回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/10/28
①審査されるのは連帯保証人の収入だけですか?それとも株式不動産現金などの資産も審査対象ですか?
②収入内容については誰がどのように審査するのですか?
③連帯保証人となる人が審査用に提出した個人情報はどこかに残ったりしませんか?しっかりと保護されますか?
以上、ご回答よろしくお願いします。
あるふぁーど さん
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
大前提として、入居審査は管理会社やオーナーによって異なるため、この場での絶対的な回答は難しいです。
その上で一般論として申し上げるようにいたします。
まず、連帯保証人に対して貸す側が求めるものは、賃借人が家賃を払えなくなった時にそれを肩代わりしてもらえるかどうか、もしくは退去時の原状回復費用も同様に肩代わりしてもらえるか、ということになります。
そうした観点から見ると、通常は賃借人と同等程度の収入があることは望ましいと言えます。
ただし、上記観点から、賃料の1−2年分の未払い等があったときに対応できるだけの資産があれば、それも考慮には入れられます。
また、賃借人本人が公務員や大手企業勤務等、一般的に安定した収入がある人であれば、連帯保証人に多くを求めない、といったこともあります。
入居審査の際に提出された個人情報は、通常は個人情報保護法に基づき適正に処理されます。入居契約となった場合にはそのまま契約資料と一緒に保管されていることが多く、キャンセルになった場合には申し込み資料と一緒に廃棄されることが多いです。
最近は賃貸借契約を締結する際に、連帯保証人ではなく保証会社の補償契約を加入必須とする場合が多いため、保証人について気になることがあるようであれば、保証会社加入の物件を借りるということも選択肢の一つとしてはあると思います。
2022/10/29 17:23
この投稿は、2022年10月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産賃貸一般
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/04
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか?
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
> 物件選び・物件比較・市況
賃貸での掘り出し物件とはどのような物件のことを言いますか?掘り出し物件の上手な見つけ方はありますか?
回答 : 1
2022/11/22
> 物件選び・物件レビュー
部屋探しをしていますが、家賃の上限が決まっているのでどうしても条件があいません。案外妥協してもいいポイントがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/17
> その他不動産賃貸一般
①審査されるのは連帯保証人の収入だけですか?それとも株式不動産現金などの資産も審査対象ですか?
②収入内容については誰がどのように審査するのですか?
③連帯保証人となる人が審査用に提出した個人情報はどこかに残ったりしませんか?しっかりと保護されますか?
以上、ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/28
> 物件選び・物件レビュー
事故物件かどうかが気になります。なにか調べ方はありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/12
> その他不動産賃貸一般
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/05
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションで宅トレをしたら、苦情が来ました。賃貸マンションでの宅トレはダメなのでしょうか?それとも、何か工夫できますか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/09