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2022/08/13
3年前に相続して現在は空き家の実家を今度売りに出します。売れて譲渡所得が発生したら3000万円の特別控除は受けられますか？
ご回答よろしくお願いします。
花より団子 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
相続開始から３年を経過した年の12月31日まで且つ2023年12月31日までに売却（譲渡）すれば『3,000万円特別控除』を受けることができます。ただし、この特別措置は耐震性能が低い空き家の発生を抑制したいという背景があるので、以下の内容全て該当することが控除を受ける条件となります。
① 建物が昭和56年５月31日以前に建築されたものであること
② 区分所有建物（マンション等の共同住宅）ではないこと
③ 相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと
2023年12月31日という期限は延長される可能性もあると思います。
2022/12/13 21:38
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
3000万円の特別控除の適用を受ける条件として、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること、とあります。
相続してから3年とのことですが、空き家になってからどのくらいの期間が経過していますか？
その他にも要件があります。
国税庁のリンクを付けておきますので、参考になさってください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
2022/08/15 22:08
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産契約・不動産登記
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つい先日新築マンションを自宅用に購入しましたが、固定資産税がどの程度の金額になるかまだわかりません。
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よろしくお願いします。
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2022/08/11
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2023/10/04
> 宅建業法・その他法律一般
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> その他税金一般
宅建士の皆さまはどう思われますか？皆様のお客様はつける人とつけない人どちらが多い印象ですか？
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2023/04/27
> 宅建業法・その他法律一般
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2022/09/16
> 宅建業法・その他法律一般
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建物登記はできますか？罰則はありますか？
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