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不動産競売手続において、一括競売と一括売却は何が違うのかについてご解説お願いいたします。
だておみと さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
だておみとさん、はじめまして。
一括競売と一括売却の違いについて解説します。
まず競売とは、債権者が債務者若しくは債務の担保になっている不動産を債権回収を目的に債務者や不動産所有者の許可なく強制的に競売にて売却し、借金の返済に充てるための制度です。
この制度で担保になっている不動産が複数ある場合にすべての担保不動産をまとめて競売を申し立てることを一括競売と呼んでます。
一方、一括売却は所有者が複数保有する不動産をまとめて売却することです。
違いは、一括競売は所有者や債務者の意思に関係なく、債権者が強制で売却し、一括売却は所有者の自由意思による売却です。
2023/10/04 15:46
この投稿は、2023年10月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
単なる悪意者とは何が違うのか、具体例や判例をもとに分かりやすく解説お願いします。
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2024/03/02
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
投資マンションのオーナー間で保有物件を交換した場合（金銭の授受は一切なし）、何らかの税金は発生しますか？たとえば、時価1億円の物件と時価3000万円の物件を等価交換した場合を例に教えてください。
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2023/09/02
> 宅建業法・民法・その他法律一般
一般人が道路のマンホールの蓋を勝手に開けることは法律違反ですか？
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2023/12/18
> 固定資産税・その他税金一般
農地は宅地に比べての固定資産税が安いというのは本当か？どのくらい安いのか？
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2023/12/10
> 宅建業法・民法・その他法律一般
民法162条2項が規定する平穏公然善意無過失の要件を満たして短期取得時効が成立する具体例が知りたいです。
不動産取引実務上認められた判例があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/28
> 不動産契約・不動産登記
宅建士の皆さまが今まで見聞きした不動産取引の中で、
弁護士が重説を作成するケースはありましたでしょうか？
回答 : 2
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2023/06/30
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
戸建て一軒家で近隣の深夜の騒音に悩まされているのですが直接言えない場合どうするべきですか？
夜中のカラオケや話し声など0時回ってもほぼ毎日繰り返されます
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2023/02/28
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
筆界と境界の違いや筆界確認書と境界確認書の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/01/25
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