Q.住宅ローンで8大疾病保障をつける必要あるか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

午前午後もティーさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『住宅ローンで８大疾病保障を付ける必要あるか？』回答します。

　親族にがん系の持病をお持ちの方がいらっしゃると、８大疾病保障をつける方もいらっしゃいます。いまでは１６大疾病保障付きの商品もございます。入っていない方もいらっしゃいます。お好みによるようです。

　利用にあたっての注意点

・あくまで住宅ローンの残債を担保するものなので、繰上返済をして残債が無いと担保できない、つまり利用できなくなります。入れる年齢制限もあるようです。

・ネット系の場合、ローンに上乗せなしでついている場合の「罹患状態が１年続いた場合」など条件が記載されておりますので、確認することが大切です。

　今まで生命保険に入っている場合は、補償内容を比較し、年齢が高くなって入る場合は、検査が必要で入れない等のリスクもあります。あくまで住宅ローンの残債部分の担保であることを理解ください。

　参考になると良いのですが。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

午前午後もティーさん、はじめまして。

8大疾病とは、一般的に「がん、急性心筋梗塞、脳卒中、糖尿病、高血圧性疾患、肝硬変、慢性膵炎、慢性腎不全」を指します。

8大疾病保障の住宅ローン場合、これらの病気になった際に、残債の全額または一部が保険金として支払われ、その後の返済が免除されます。

8大疾病保障に加入することによって、およそ金利が0.3％程度上乗せされます。

借入額3,000万円、35年返済として試算してみます。
未加入⇒金利1.0％　月々84,686円　返済総額35,568,120円
加入⇒金利1.3％　月々88,945円（＋4,259円）　返済総額37,356,900円

銀行の方にお聞きすると、加入されない方の方が多いとお聞きしますが、私の見解としては、一般的に団信の場合は、保険料が割安になっていますので、家計のリスク管理として、返済の余力のある方であれば、お勧めするようにしています。

以上、参考にしていただければ幸いです。