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2023/05/27
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2022/11/22
一般的に投資用ワンルームマンションでも理事長がいて管理組合総会が開かれていますか？理事長になってくれる人がいない場合は管理組合の運営はどうなるのでしょうか？
バケラッタ さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
投資用ワンルームマンションでは組合運営を自分ごとして考えている所有者がいるマンションでは毎年きちんと総会は開かれています。しかしながら、そのような所有者が存在しないマンションでは管理会社任せになっていることが多いのが実情です。誠実でまともな管理会社であれば管理組合運営が機能していないことの危険性（印鑑、通帳の同時保管や共用部分の維持修繕等）を所有者に発信し、正常に機能するような動きをしますが、中には管理組合が機能していないことをいいことに管理委託料や共用部分の工事費のキャッシュバック等で暴利を得ているような悪質な管理会社も存在します。
『マンションを買うなら管理を買え』という言葉は実需用だけではなく、投資用マンションにも該当します。もし、管理組合総会が年に一度も開催されていないようなマンションを所有している場合、早めに管理会社に状況を確認するようにしましょう。
2022/12/07 20:21
この投稿は、2022年12月07日時点の情報です。
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> 分譲マンション管理（管理組合運営）
一般的に投資用ワンルームマンションでも理事長がいて管理組合総会が開かれていますか？理事長になってくれる人がいない場合は管理組合の運営はどうなるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/22
> 土地管理（駐車場・その他土地）
90坪の空き地をアスファルト舗装する場合にかかる費用感について教えてください。
駐車場用途なので隣地境界へのブロック積みとライン引と文字入れもしてもらいたいです。
回答 : 2
2024/02/25
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
国交省が公表している大規模修繕の周期のガイドラインのようなものがあるそうですが、明確に最低何年ごとに行わなければならないみたいな法律等による決まりはあるのでしょうか。それとも大規模修繕を行うか行わないかの判断はマンション管理組合の自治に専ら委ねられているのでしょうか。
回答 : 1
2024/03/09
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションの管理組合の集会で特別決議が必要となる例について、根拠条文付きで教えてください。
回答 : 1
2023/12/24
> 土地管理（駐車場・その他土地）
セットバックした土地の所有権はどうなりますか？
駐車場としての利用はOKですか？
固定資産税はセットバックした分安くなりますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/25
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
管理組合のメンバーになりました。マンションの修繕計画を立てなければなりませんが、どのようにすすめたらよいのでしょうか。初めてなので教えてください。
回答 : 1
2024/01/13
> 別荘、空家管理等
空き家を解体して駐車場を作ろうかと考えています。60坪の敷地に立つ木造の2階建てを解体する場合いくらくらいの費用を想定すればよいですか。業者選びは何を基準にすればいいですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/13
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
共用部分のメーターボックス内に設置してあれば管理組合の所有になりますか？
それとも水道局？もしくは区分所有者？
回答 : 1
2023/08/29
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