Q.土地転がしは儲かるビジネスですか？

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

あくまで個人的な意見ですが、
大手を除くと、非常に少ないと思います。

土地転がしとは、土地を売却益目当てで購入し、数年後売却、ということを繰り返すことですが、
人口が減少している日本で、大きく値上がりすることが見込まれる土地というのがそもそも非常に少なく、
銀行もついてこないところが大半です。

つまるところ、ほとんど自己資金で実行しないといけないわけですが、
自己資金なら、実物を買うよりREITを買うお客様の方が多いような気がします。

石原 靖也 宅建士

覚王山不動産販売　株式会社 | 愛知県

ギルガメッシュさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

都心や大企業がある地域の土地の近くは土地転がしというより、転売で儲けている業社も確かにいますが、不動産業社から安く仲介経由で仕入れている可能性もあります。

今後も儲かるかは、日銀の金利動向と景気次第かと思います。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売　石原

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️

不動産コンサルタント | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
土地だけに限りませんが、不動産業者の中には業者間転売で儲けている事業者も存在します。不動産業界における人脈や経験がないと簡単にはできませんが、在庫を抱え続けるリスクを減らせますので、ビジネスモデルとしては優れていると感じます。個人で同じことを行うのは難しいでしょう。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。