OlivviA

OlivviA

ログアウト

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位 44 158

石原 靖也

宅建士

愛知県

ajnt

2位 27 60

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

3位 24 58

杉谷 健悟

宅建士

東京都

ajnt

4位 27 25

東京都

ajnt

5位 7 24

西出 大和

宅建士

東京都

ajnt

6位 3 18

宮本 弘幸

宅建士

石川県

ajnt

7位 0 1

髙橋 毅

宅建士

ajnt

7位 0 1

栁沼 大介

宅建士

東京都

ajnt

8位 0 0

東京都

ajnt

8位 0 0

加藤 誉幸

宅建士

東京都

※過去60日集計

※1ベストアンサー = ありがとう!3回分に換算して集計

Q.土地転がしは儲かるビジネスですか?

1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。

man

ギルガメッシュ さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

あくまで個人的な意見ですが、
大手を除くと、非常に少ないと思います。

土地転がしとは、土地を売却益目当てで購入し、数年後売却、ということを繰り返すことですが、
人口が減少している日本で、大きく値上がりすることが見込まれる土地というのがそもそも非常に少なく、
銀行もついてこないところが大半です。

つまるところ、ほとんど自己資金で実行しないといけないわけですが、
自己資金なら、実物を買うよりREITを買うお客様の方が多いような気がします。



ありがとう!

2022/11/16 09:36

この投稿は、2022年11月16日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

その他の不動産業界Q&A

Q.アメリカの住宅ローン金利はなぜ急騰したのか?

不動産業界 > 業界ニュース

アメリカではここ1年で金利が約2倍に急騰したそうですが、
https://liberaluni.com/usa_housing_loan 

背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。
今後日本でも1年で住宅ローンの金利が2倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/11/05

Q.非敷地権とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語

非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 2

2022/11/21

Q.三為業者とは?利用するメリットは?

不動産業界 > 不動産用語

三為業者とはどんな読み方でどんな不動産業者のことですか。一般人が不動産売却で三為業者を利用する場面やメリットはありますか。

回答 : 2

2022/09/24

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建資格の取得を目指して勉強中です。宅建士の仕事内容について以下教えてください。

①宅建士の業務というと成果報酬型の「不動産仲介」がすぐに思い浮かびますが、一方で「不動産コンサルティング」という言葉もよく耳にします。実際のところ、仲介以外のコンサルティング業務としてどのような報酬体系でどのような仕事内容があり得ますか。

②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.不動産会社にお金を払えばレインズを見せてもらえますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/22

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

2022/10/08

Q.メジャー7以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください

不動産業界 > 不動産会社

また、そのマンデベのマンションブランドの魅力や一般中古市場での評判についても教えてください。

回答 : 1

2022/11/25

Q.先物物件とはどのような物件ですか?

不動産業界 > 不動産用語

先物物件とは何ですか?これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/23

もっと見る

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位 44 158

石原 靖也

宅建士

愛知県

ajnt

2位 27 60

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

3位 24 58

杉谷 健悟

宅建士

東京都

ajnt

4位 27 25

東京都

ajnt

5位 7 24

西出 大和

宅建士

東京都

ajnt

6位 3 18

宮本 弘幸

宅建士

石川県

ajnt

7位 0 1

髙橋 毅

宅建士

ajnt

7位 0 1

栁沼 大介

宅建士

東京都

ajnt

8位 0 0

加藤 誉幸

宅建士

東京都

ajnt

8位 0 0

東京都

※過去60日集計

※1ベストアンサー = ありがとう!3回分に換算して集計

質問する
OlivviA

日本最大級の
住まい相談ポータル