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> その他税金一般
2022/10/08
保有している空き地にアパートの建設を検討中です。実際の建築後のアパートの建ぺい率や容積率は建物の固定資産税金額に影響しますか？
雨のち晴れ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
雨のち晴れさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、固定資産税ですが
固定資産税の税額＝固定資産の評価額（課税標準額）×標準税率（1.4％）
となります。
建物の固定資産税評価額は建物の大きさ、構造（木造かRCか鉄骨か等）や築年数、用途から再建築評価点数から計算されます。
（市町村が評点数1点あたりの価額を決定します）
再建築費評点数とは，評価の対象となった家屋と同一のものを，現時点で，その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費を点数に置き換えたものです。
家屋の評価額は，この再建築費評点数に，その家屋の建築後の経過年数に応じた減価（経年減点補正）を考慮し求めます。
なので、建ぺい率、容積率のというより、その建ぺい率容積率の範囲内で建築した構造物の内容により、固定資産税金額は変わります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/10 19:26
この投稿は、2022年10月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
友人が貸している家に住んでいる住人が先月の家賃を払わなかったらしいのですが、住人を追い出すために契約を解除することはできますでしょうか？
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2024/04/04
> その他税金一般
私道負担は何故しないといけないのでしょうか？
自分の土地だとしても自由に使えず
それにお金だけ取られる
理不尽すぎない？
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2023/05/20
> 宅建業法・民法・その他法律一般
重要事項説明書を説明する人が宅建士じゃない人でないことが後から判明した場合、当該不動産売買契約は無効になりますか？不動産会社に対して罰則はありますか？
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2024/02/07
> 宅建業法・その他法律一般
ケースバイケースだと思うのですが、
抵触するケースがあるようであれば教えていただけると助かります。
回答 : 1
2023/04/02
> 宅建業法・その他法律一般
不動産エスクローとはどういう意味ですか。
回答 : 2
2022/11/04
> その他税金一般
新築戸建ての売買のケース前提で教えてください。
土地と建物では計算は別々にする必要がありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/28
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
筆界と境界の違いや筆界確認書と境界確認書の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/01/25
> 宅建業法・その他法律一般
お世話になります。
家族信託で、受託者と受益者を同一人物にすることは可能でしょうか。例えば、自分の子供に投資物件の財産管理を受託してその収益も子供に帰属させるといったことです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/07/25
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