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> 住宅ローン・金利
2024/04/16
注文住宅建築の際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。
つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。
相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。
赤石剛次 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【赤石剛次】様
【つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？ 土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。】について
＜つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高い？＞
住宅ローンの金利よりも高いことがある。
つなぎ融資は一時的な資金調達手段であり、そのリスクや手続きの煩雑さ、迅速な資金提供のニーズなどが住宅ローンよりも高い金利を引き起こす可能性があるからです。
＜住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか＞
一部の金融機関では比較的低い金利でつなぎ融資を提供している場合もあります。但し、条件や要件が厳しい場合もあります。
＜つなぎ融資とは＞
住宅の引き渡し前に発生する費用を支払うため、一時的に利用する融資のこと
つなぎ融資で借り入れた資金は、住宅ローンのように一定額ずつ返済するのではなく、住宅ローンの融資実行時にまとめて返済するのが一般的
＜つなぎ融資の相場＞
つなぎ融資の金利は2〜4%が相場です。
借入期間が長かったり金額が大きかったりすると、支払う利息も高額になる。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/04/18 07:44
この投稿は、2024年04月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。
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2024/03/17
> その他不動産購入一般
依頼しようと思っている不動産会社が過去に業務停止を受けた宅建業者かどうか知る方法はありますか？
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2023/04/29
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住宅ローンの申込から契約に至る流れの中で、
印鑑証明書が必要になるタイミングについて教えてください。
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2024/02/22
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マンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。本当ですか？それは何故ですか？
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2023/01/20
> 物件選び・物件レビュー
木造戸建て注文住宅を建てる際
業界で定評のある住友林業さんでも
木造という事でやはりシロアリのリスクを懸念してしまいます。実際はどうなのでしょうか？無用な心配でしょうか？
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2023/01/26
> 物件選び・物件レビュー
最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。なぜ、リノベーションが流行っているのでしょうか。
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2023/06/05
> 住宅ローン・金利
購入物件の種別次第では、適合証明書の取得をしなくてもフラット35を利用できる場合はありますか？
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2022/10/11
> 物件選び・物件比較・市況
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748
これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。
70平米台と比べて10平米（約６畳分くらい？）程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/25
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