Q.小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されますか？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ニャロメさん、はじめまして。

固定資産税、都市計画税において、住宅用地には、軽減措置があります。

住宅用地のうち、住戸一戸あたり200㎡までの部分を小規模住宅用地といい、200㎡超の部分を一般住宅用地といい、区分されています。

住宅用地の固定資産税の軽減措置
200㎡以下の部分（小規模住宅用地）→　課税標準の6分の1に軽減
200㎡超の部分（一般住宅用地）→　課税標準の3分の1に軽減

住宅用地の都市計画税の軽減措置
200㎡以下の部分（小規模住宅用地）→　課税標準の3分の1に軽減
200㎡超の部分（一般住宅用地）→　課税標準の3分の2に軽減

以上、参考にしていただければ幸いです。

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

《ニャロメ》　様

はじめまして朝倉でございます。

【小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されますか？小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されるか教えてください。よろしくお願いします。】について


【結論】

専用住宅の敷地に供されている土地について、面積200平方メートル以下の部分に対する標準課税が、固定資産税は評価額の6分の1
都市計画税は同3分の1にそれぞれ軽減される。
期限が定められていない特例

【固定資産税とは】

建物や土地を所有している限り毎年かかる税金で空き家や、活用していない土地だとしても固定資産税は課せられます。
 
固定資産税の支払い義務は、毎年1月1日の時点で建物や土地を所有している人に発生する

【都市計画税とは】

都市計画事業や土地区画事業の費用に充てることを目的にした市町村税（東京23区の場合は都税）で、市街化区域内に土地や家屋を持っている人に毎年課される地方税

【市街化区域とは】

すでに住宅や商業施設などが立ち並ぶ市街地になっている区域か、もしくは自治体が10年以内に優先的に市街地にしていこうと計画し、道路や下水道、公園といった都市機能や施設の整備を積極的に進めている区域です。




【まとめ】

一般住宅の軽減税率は（200平方メートル超）は
固定資産税は評価額×1/3
都市計画税は評価額×2/3

小規模住宅の軽減税率は（200平方メートル以下）は
固定資産税は評価額×1/6
都市計画税は評価額×1/3




以上参考になれば嬉しいです。