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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ゴルゴンゾーラさん、はじめまして。
家賃収入が完全に無税になるのは、白色申告で年間20万円以下、青色申告で65万円以下の場合です。
20万円（青色申告65万円）を超えると、所得税がかかります。
課税対象となるのは家賃収入そのものではなく、家賃収入から必要経費を引いた「不動産所得」です。
必要経費には、以下のようなものがあります。
・修繕費
・管理費
・減価償却費
・固定資産税
・都市計画税
・火災保険料
・ローン金利
不動産所得の計算方法
白色申告の場合： 家賃収入 - 必要経費 = 不動産所得（雑所得）
青色申告の場合： 家賃収入 - 必要経費-65万円（控除） = 不動産所得（雑所得）
確定申告
不動産所得が年間20万円を超える場合は、確定申告が必要です。
以上のように不動産所得が20万円以下であっても住民税は課税されますので、自治体への申告は必要になります。
また、回答は一般的な情報提供のみを目的としており、税務アドバイスではありません。
具体的な税務上のアドバイスについては、税務専門家にご相談ください。
2024/02/29 10:40
この投稿は、2024年02月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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