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> 住宅ローン・金利
2024/02/08
ミックスローンだと住宅ローン契約を2本結ぶようですが、抵当権設定登記はどうなりますか?登記費用は普通の住宅ローンに比べると嵩みますか?
ミツ さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ミツさん、はじめまして。
ミックスローンとは、異なるタイプの複数のローンを組み合わせることで、借り手の金融ニーズや金利変動リスク許容度に応じた柔軟な借入れ方法です。
この方式を利用することで、金利変動リスクを分散させたり、返済プランをより柔軟に設計することが可能になります。
例えば、住宅ローンを組む際に、一部を固定金利で借り入れ、残りを変動金利で借り入れるといった使い方が考えられます。
この方法により、金利が上昇した場合でも全額が影響を受けるわけではなく、また、金利が下がれば変動金利部分の利息負担が軽減される可能性があります。
ただし、ミックスローンを利用すると金銭消費貸借契約書を2通締結することになり、印紙や手数料が2倍必要になります。
ミックスローンを選択する際には、それぞれのローン商品の特徴を理解し、自身の返済能力や将来の金利動向を考慮する必要があります。
また、取り扱い金融機関によって提供される条件や組み合わせが異なるため、複数の金融機関の商品を比較検討することが重要です。
2024/02/08 10:13
この投稿は、2024年02月08日時点の情報です。
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> 購入後の生活・暮らしの知恵
寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。
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2024/02/29
> 住宅ローン・金利
事前審査でも不動産会社の力や営業マンの力で差がつく場面はありますか。
ネット銀行の事前審査と比較して、不動産会社経由での事前審査のメリット(またはデメリット)について教えてください。
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2022/09/24
> 住宅ローン・金利
特定居住用財産の買換え特例を利用すると住宅ローン控除が利用できないそうですが、この場合の2者択一だとどちらを選ぶ方がメリット大きいですか。「譲渡所得」や「ローンの借入金残高」次第で結論が変わってきそうな気がするので、①特定居住用財産の買換え特例を利用する方がメリットが大きい場合②住宅ローン控除を利用する方がメリットが大きい場合それぞれについて事例を上げてご解説願えますでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/27
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの借入を検討中です。
奥さんが副業で営業の仕事をしていて世帯収入として毎年プラス80〜100万程度見込めますが、
それでもこの収入条件だと返済きついですか?
回答 : 4
2023/04/08
> その他不動産購入一般
新築マンションでモデルルームに使われていた部屋を購入する場合には値引きしてもらいやすい的な話は、聞いたことありますか?
回答 : 1
2024/03/03
> 物件選び・物件レビュー
5年後に住宅を買おうか検討しています。
直近で買うわけではないですが、住宅展示場やモデルルームなどに暇つぶしも兼ねて見に行くだけとりあえず見に行ってもいいのでしょうか?
冷やかしのつもりはなくてもマナー的な観点から行かないほうがいいのでしょうか?
回答 : 7
2023/02/28
> 物件選び・物件レビュー
マンションの建築年代によって床スラブ厚の基準は異なりますか?
回答 : 1
2023/12/07
> 住宅ローン・金利
10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。
金利条件等は適当な設定で大丈夫です。
回答 : 1
2023/10/17