Q.住宅ローン借入2400万円だと月々の返済額はいくらになる？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ピクミンさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『住宅ローン借入２４００万円だと月々の返済額はいくらになる？』の回答をします。

　長期金利が上昇傾向にありますので、１０月の固定金利も上がりそうですね。
４パターンで比較してみました。

①金利1.00％の場合で
借入期間10年：月々210,249円　返済総額25,229,986円
借入期間15年：月々143,638円　返済総額25,854,963円
借入期間20年：月々110,374円　返済総額26,489,912円
借入期間25年：月々 90,449円 返済総額27,134,816円
借入期間30年：月々 77,193円　返済総額27,789,654円
借入期間35年：月々 67,748円　返済総額28,454,398円

②金利1.50％の場合で
借入期間10年：月々215,499円　返済総額25,859,951円
借入期間15年：月々148,978円　総返済額26,816,098円
借入期間20年：月々115,810円　総返済額27,794,615円
借入期間25年：月々 95,984円　総返済額28,795,415円
借入期間30年：月々 82,828円　総返済額29,818,386円
借入期間35年：月々 73,484円　総返済額30,863,391円

③金利1.75％の場合で
借入期間10年：月々218,155円　総返済額26,178,669円
借入期間15年：月々151,694円　総返済額27,305,050円
借入期間20年：月々118,590円　総返済額28,461,819円
借入期間25年：月々 98,829円　総返済額29,648,816円
借入期間30年：月々 85,738円　総返済額30,865,833円
借入期間35年：月々 76,458円　総返済額32,112,621円

④金利2.00％の場合で
借入期間10年：月々220,832円　総返済額26,499,874円
借入期間15年：月々154,442円　総返済額27,799,575円
借入期間20年：月々121,412円　総返済額29,138,880円
借入期間25年：月々101,725円　総返済額30,517,512円
借入期間30年：月々 88,708円　総返済額31,935,122円
借入期間35年：月々 79,503円　総返済額33,391,287円

　住宅ローン控除は、借入期間10年以上が条件となっておりますので、10年未満となってしまいますと、そもそも金融機関から年末残高証明書が発行されませんのでご注意ください。

　参考になりといいのですが。