Q.年収500万で住宅ローンいくら借りられますか？

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。

三井住友銀行・公式ホームページの「住宅ローン」コラムにおいて、住宅ローンに関する複数記事の監修を担当しましたので、三井住友銀行の「新規借り入れシミュレーション」を使いご説明いたします。

年収500万円（返済期間：35年）の【借入可能額の目安】と【月々の返済額】は次のとおりです。


＜年収500万円、返済期間：35年＞
→【借入可能額の目安】3,890万円

◯変動金利型（年0.475％）【月々の返済額】100,549円
◯固定金利特約型2年（年1.250％）【月々の返済額】114,399円
◯固定金利特約型3年（年1.600％）【月々の返済額】121,020円
◯固定金利特約型5年（年1.650％）【月々の返済額】121,984円
◯固定金利特約型10年（年1.790％）【月々の返済額】124,708円

※返済方法：元利均等返済、頭金なし、ボーナス払いなし
※金利基準日：2024年2月1日（店頭金利より最大▲年2.0％の場合）


住宅ローンは長期的な資金計画が求められますので、将来のライププランを含め総合的なアドバイスについては、ファイナンシャルプランナーにご相談いただくことをおすすめします。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ピラフ　さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川と申します。

ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
金融機関よって異なります。
目安となりますが、
以下に金融機関ごとのマックス借り入れ想定を記載いたします。
フラット35　年収の約10倍（年収500万円の時5000万）
ろうきん　　年収の約8倍（年収500万円の時4000万円）
その他銀行　年収の約7倍（年収500万円の時3500万円）

月々の返済については借入年数、金額の記載がない為、
詳細はお答えいたしかねますが、
目安として
35年・金利0.39%の変動金利で組まれた場合
100万円当たり2600~2700円ほど月々にかかってきます。
＊5000万円の場合13万円代/月

ご不明点等ございましたら
直接お問い合わせください。