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2023/12/24
毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか？
車なしで小学生の子供が２人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。
いつかやる さん
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
主観的な意見となりますが、
結論世帯年収1000万円以上が好ましいかと存じます。
一般的に住宅費に充てるべき金額は、
収入の1/3以下が望ましいとされています。
銀行の住宅ローンの審査基準の一つである、
返済比率（年収に対する住宅ローンの年間返済額）
を30~35%ほどに設定されていることが多く、
まずこれ以上の金額は借入することができません。
ただこの返済比率は税引き前の年収であるため、
手取りからすると50%ほどになるケースもございます。
私の意見としては手取りに対しての1/3が生活費等を勘案して推奨いたします。
毎月20万円＝年間240万円の支払い
上記を1/3とすると年間手取り720万円ほどの収入が必要。
手取り720万円は大雑把な計算となりますが、
年収1000万円以上は必要と存じます。
その他教育費や生活費になど生活水準により、
住宅に充てるべき金額から逆算してご調整いただくのが良いかと存じます。
2023/12/31 18:31
この投稿は、2023年12月31日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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