Q.戸建てだと天井の高低の基準は何メートルくらい？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
一般的な戸建住宅の居室の天井高は、2.4ｍくらいと認識しております。
メーカーの天井高の高いシリーズですと2.7ｍというのもあります。

戸建で2.4mを下回る天井高のものは記憶がありませんが、マンションなどでは、2.2mの天井高の物件もございます。
なお、建築基準法施行令にて最低の居室の天井高は2.1ｍと定められております。

建築基準法施行令　※21条（天井の高さ）参照
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=325CO0000000338_20230526_504CO0000000393

ちなみに経験上、天井高が2.6mくらいになると、
「あ、高い」
と実感できると思います。

以上、回答いたします。

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

スイカさん、はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。

SUUMOやアットホームなど、個人の方がご覧になるサイトで不動産業者が「天井が高いので広々して見えます」などと記載している時は
私の感覚では　2.7ｍ位の天井高の家が多い印象です。

天井が高いと空間が大きく見えるので、「わ～、広いな」と感じるのです。

現在の新築では一般的には2.4ｍくらいの家が多いと思いますが、最近の新築では「折り上げ天井」と呼ばれる施工も多く
リビングやキッチンを「折り上げ天井」にすることによって、奥行きを持たせている場合も多く見受ける気がします。
折り上げ天井施工がされていると、間接照明などがその天井に施工されている場合もあり、雰囲気が良いお部屋作りもできるのです。

ただし、天井が高くなるということは、お部屋の空気を温めるのに時間がかかるというデメリットもあるため、一戸建ての場合には寝室部分は部屋を暖める機能を考慮して2.2ｍになっていることが多いようです。

中古の築50年以上のおうちの場合には、特に和室は天井が低い印象です。
恐らく2.2ｍ位かと思います。

最近　天井の高さが変わってきたのは恐らく日本人の平均身長が伸びてきた、という事なのでしょうね。