住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【シュラスコ】様
はじめまして朝倉でございます。
『マンションの賃貸管理を委託したい。所有しているマンションを賃貸したいです。おすすめの管理会社はありますか？』について
※管理会社を選ぶポイントをお伝えします。
【結論】
・管理物件の入居率が95%以上
・空室対策の提案をしてくれる
・1万戸以上の管理をしている
・賃貸不動産経営管理士の資格を持った人がいる
・トラブル時1時間以内に対応できる
・24時間365日すぐに対応できる
・管理委託金は高すぎず安すぎない
【賃貸経営管理の業務】
賃貸管理
・入居者募集、契約業務
・集金業務
・退去受付
・更新業務
・入居者管理業務
・専有部の設備修繕
建物管理
・巡回・清掃
・設備の点検
・除草・樹木の剪定
・共用部の設備修繕
管理手数料家賃収入の5%ぐらい
【まとめ】
ひとまとめに不動産と言っても売買に強い業者、
管理に強い会社、賃貸に強い会社のようにそれぞれの業者に得意分野があります。
3社ぐらいに同じ条件をだして
業務の内容や費用など比較して判断しましょう。
参考にしていただければ嬉しいです。
以上。
2023/11/11 08:04
この投稿は、2023年11月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 土地管理（駐車場・その他土地）
90坪の空き地をアスファルト舗装する場合にかかる費用感について教えてください。
駐車場用途なので隣地境界へのブロック積みとライン引と文字入れもしてもらいたいです。
回答 : 2
2024/02/25
> 賃貸マンション管理（建物管理）
水道管管理図と同じ意味合いですか？不動産調査時に菅網図を取得することで何が分かりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
> 賃貸マンション管理（賃貸管理）
今度マンションを賃貸に出す予定です。初めてなので賃貸管理会社がどこがよいか分かりません。選ぶときの決め手は何でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/27
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの設備の更新は想定される寿命に合わせて予防保守的に更新するのがいいのでしょうか? それとも寿命が来るまで待ってから更新がいいのでしょうか? というのはメーカーが設定している寿命よりも結構長く持つのが多いように感じるためお聞きしています。
回答 : 1
2023/12/19
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
管理組合のメンバーになりました。マンションの修繕計画を立てなければなりませんが、どのようにすすめたらよいのでしょうか。初めてなので教えてください。
回答 : 1
2024/01/13
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
マンションの長期修繕計画書は、①管理組合が作成する場合と②管理会社に作成依頼する場合と③マンション管理士に作成依頼する場合があるそうですが、作成者が異なると計画書の質にブレが出ますか？誰が作成した長期修正計画書が一番信頼性が高いと思いますか？
回答 : 1
2022/11/21
> 分譲マンション管理（維持・修繕）
所有しているマンションをそろそろリフォームしたいと思います。友人がリフォーム補助金なるものがあると聞いたのですが、どんなものに補助金出るのか知りたいです。またおすすめのリフォーム方法などありましたら教えてください。
回答 : 1
2023/11/02
> 分譲マンション管理（管理組合運営）
分譲マンションの管理組合の集会で特別決議が必要となる例について、根拠条文付きで教えてください。
回答 : 1
2023/12/24
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
