Q.賃貸で冷蔵庫ついてるのですが外すことは出来るのでしょうか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【北浜】様

はじめまして
小舟ガーデン株式会社のあさくらでございます。


「賃貸で冷蔵庫ついてるのですが外すことは出来るのでしょうか？賃貸の冷蔵庫がついてる物件に住んでいるのですが容量が小さくて不便なので付け替えたいのですが外してもいいのでしょうか？その撤去費用とか貸主持ちになりますか？」について


【結論】

賃貸物件の冷蔵庫を勝手に外すことは一般的にはできません。


【対策】

最初から備え付けらてるものを勝手に撤去することは禁止されてます。冷蔵庫が小さいことが理由の場合は、自己負担でもう一台冷蔵庫を置くことです。

万が一、入居する時点で壊れて使用できないようでしたら管理会社または大家さんに相談して取り替えてもらうことはできます。
ただ、借りる方の冷蔵庫の大きさや種類の希望は叶えられないでしょう。

また、管理会社や大家さんに冷蔵庫が小さくて使えないことを相談して自己負担で新しいものと取り替えることが可能になることもありますので一度相談してください。

【退去の時】

自分で購入して置いた場合は、その撤去は自己負担で撤去になります。また、その冷蔵庫を壊れていない状態で置いていくことは可能ですが本来、大家さんに「買い取ってください」とお願いすることができますがほとんどの契約書、および自己負担で購入したものを置く許可と同時に大家さん側から「買い取りません」ということを書面および条件とされます。


【まとめ】

賃貸は、そもそも所有者（大家）さんの物をかりているので何かする場合は許可をとらないといけないデメリットがあります。

ただ、借地借家法で大家さんファーストではなく
借りる人を守る法律もしっかりあり守られてます。
何か心配事があれば管理会社の方に相談しましょう

以上参考になれば嬉しいです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

北浜さん、はじめまして。

賃貸物件の冷蔵庫についてお答えします。
小さな冷蔵庫のついて物件、自炊する方には非常に不便ですよね。お気持ちお察しいたします。
き仮に、取り外したとしても、退去する際には、もともと付いていた冷蔵庫を元通りにして返さなければなりません。もとの状態に戻して最初ついていた冷蔵庫をには原状回復して物しかし、最初からついているものを、借主の方が勝手に取り外すことはできません。