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2023/08/12
取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか？私たち客側にとってどんな関係がありますか？？
いい取引 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
取引態様は宅建業者が取引に関与する場合の立場の事ですが、これにより、お客様にも影響が生じます。
基本的な違いは、仲介手数料の有無、及び、保証や買主保護の制度の有無（いわゆる8種制限）などです。
●取引態様が「売主」の場合
・仲介手数料が不要
・他人物売買の原則禁止（買主保護）
・クーリングオフの適用（買主保護）
・損害賠償額等に上限（買主保護）
・手付額の制限（買主保護）
・契約不適合責任の特約の制限（買主保護）
・手付金等の保全措置（買主保護）
・割賦販売契約の解除等の制限（買主保護）
・所有権留保等の制限（買主保護）
●取引態様が代理の場合
・売主が宅建業者であれば売主に同じ
・売主が宅建業者以外であれば、仲介手数料が不要であるのみで、あとはなし。
●取引態様が仲介の場合
・仲介手数料の支払いが必要
以上、回答いたします。
2023/10/19 15:22
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
いい取引さん、はじめまして。
取引態様とは、不動産情報の出し手がどのような立場なのかを表しており、以下のような種類があります。
売主：不動産の所有者で、販売もその不動産会社が行っており、売主との直接取引に
なります。
この場合は仲介手数料が必要ありません。
代理：不動産所有者の代理で販売に関わる業務を請け負っており、この場合も仲介手
数料が必要ありません。
仲介：不動産の仲介業者で、この場合は仲介手数料を支払わなければなりません。
2023/08/14 09:53
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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