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2023/07/07
親の代から農業をしていますが病気で継続できなくなったため生産緑地を売却しようと考えています。
どのように売却できるかや税金面について教えてください。
綿棒 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
綿棒さん、はじめまして。
生産緑地の売却の流れは以下の通りです。
1.生産緑地指定解除
2.買い取り申請
3.一般売却
売却対象農地がある市町村に農業が出来なくなった理由を明示し、生産緑地の指定解除を申請してください。
次に市町村に対し買い取り申請を行います。
生産緑地の場合はまず地方自治体が買取を検討しますので、各自治体の必要書類を提出し買い取り申請をしてください。
自治体が買い取らなければ農業関係者に購入を斡旋します。
農業関係者が購入する意思がなければ一般の不動産市場での売却活動となりますので、不動産会社に売却依頼をすることになります。
税金につきましては、生産緑地の解除の際と売却後に課税されます。
生産緑地の解除の際は相続税の納税猶予がなくなり、利子税を含めた課税額を納税しなければなりません。
売却後には売却益に対し課税されます。
税額につきましては税理士にご相談ください。
2023/07/10 09:49
この投稿は、2023年07月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 売却査定
査定価格が思ったより低かったです。査定価格より実際に高く売れることはありますか
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2023/10/23
> その他不動産売却一般
マンションを売却するとき、壁紙は張り替えたほうが高額で売れるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/03
> 売却査定
中央区でマンション一階に住んでいます。
将来的には、売却しとうと考えています。
一階は利便性がよく、下階もないので気も使わず、落下事故などが無いなど、メリットが多いのですが、物件の価値としては低くなっております。(眺望、防犯、人の目が気になる、高潮などのデメリットも多くありますが…)
売却する際、何を売りにすれば良い査定をもらえるでしょうか?
初歩的な質問で申し訳ございません。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/24
> その他不動産売却一般
住まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。よろしくお願いいたします。
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2023/04/27
> 売却査定
マンションを売却予定です。リフォームしてからリフォーム済みマンションとして出すか、清掃だけしてリフォームせずに売却するかで悩んでいます。あまり費用をかけたくないのですが、よい方法はありますか
回答 : 3
ベストアンサー
2024/01/04
> その他不動産売却一般
こんにちは。
居住中のマンション物件の売却での内覧対応で、
売主側でどんな点に気を付ければよいか教えてください。
お茶出しした方がいいかとか、
各部屋のクローゼットの中まで全てをお見せした方がいいかとか、
旦那と私の2人揃っている時がいいかとか、
色々と気になっています。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
> その他不動産売却一般
自宅の売却で一般媒介よりも専任媒介を利用するメリットとして、どのような点がありますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/04
> 売却査定
ご回答よろしくお願いいたします
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2023/05/03