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2023/07/07
家の前の車道脇の側溝にドブが溜まっているので綺麗にしたいのですが、通常は誰がやるものですか。
住んでいる地域の自治体に頼めば無償でやってもらえるのでしょうか。
それとも町内会に相談すべき事柄でしょうか。
法律で側溝の管理者が決まっているのかが気になります。。
ワンダラー さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/NAX Revoの宮﨑です。
側溝の所有者が市であれば基本的には無償で市役所や区役所で対応してもらえます。
所有者が市ではない場合でも維持管理者として市が依頼を受けていれば対応してもらえますが、そうでない場合は対応してもらえません。
個人や民間の法人が所有している場合、通常は維持管理する人が決まっていますが、所有している会社が潰れている、所有者がみんな個人で誰も管理していないというケースもあります。その場合、今後誰がどのように管理しているのか決める必要があります。町内会で定期的に清掃しているケースもあるので、まずは市に連絡して管理しているのか、していない場合は管理者を把握していないかなどを聞いてみると良いでしょう。
以上、参考にしていいただければ幸いです。
2023/07/17 13:28
この投稿は、2023年07月17日時点の情報です。
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水道管管理図と同じ意味合いですか?不動産調査時に菅網図を取得することで何が分かりますか?
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2023/05/09
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マンション修繕積立金には「段階増額積立方式」と「均等積立方式」の2種類があるそうですが、それぞれのメリットデメリットを教えてください。私の感覚だと、「均等積立方式」の方が30年後40年後までの支払い金額の見通しが立つのであれば居住者にとっては安心感としてのメリットが大きいような気がしますが宅建士の皆様はいかが思われますでしょうか。
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2024/03/12
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンションの管理費を滞納している所有者がいます。弁護士さんに相談した方がよいですか。
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2024/01/25
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
共用部分のメーターボックス内に設置してあれば管理組合の所有になりますか?
それとも水道局?もしくは区分所有者?
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2023/08/29
> 土地管理(駐車場・その他土地)
水田の周囲にある農業用水路は個人の所有物ですか?
それとも農協や自治体の管理下にある公共物ですか?
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2023/07/07
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
分譲マンションの管理組合の集会で特別決議が必要となる例について、根拠条文付きで教えてください。
回答 : 1
2023/12/24
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンションの管理組合の理事会で建築資材などの値上げによる修繕積立金の値上げが議題に上がりました。世間一般的には昨今のインフレに対して修繕積立金の値上げが必要になっている状況なのでしょうか? また、必要ならどれくらいの値上げをしているのでしょうか? 当方のマンションは1997年に引き渡しされたものです。
回答 : 1
2024/02/27
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
私がマンションの管理組合の理事をしているときに駐車場からマンション内部に入るところに段差があるためスロープを設置する要望が住居者からあがりました。理由は車椅子で移動するのに不便なためでした。設置のために見積もりを取りましたがかなりの金額となるため、住居者の賛成を得やすくするために「今後、高齢社会となるのでスロープ設置はマンションの価値が向上する」というメリットがうたえればいいのではという議論になりました。ところが、管理会社に具体的にどれくらい価値向上になるのかをエビデンス付きで出せるかと聞いたところ出せないという返事でした。そのためにスロープ設置は見送りとなりました。定量的にこれくらい価値向上になり、その理由はこうこうというような理論付けが可能でしょうか?
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2023/11/10