Q.分譲マンションを10年前に購入し、リフォームしたい何か手続きはいる？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

うまからさん、はじめまして。

分譲マンションの場合は共同住宅ですので管理規約に定められています。
床材の仕様や共用部の使用に関する規約など、詳細に規定されているマンションもあります。
管理規約を確認の上、管理会社に手続きを行ってください。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
手続きはあります。
お手元の管理規約の17条あたりの（専有部分の修繕等）という条文があれば、確認してみてください。
一般的にはリフォームの際には事前に、理事長等（管理組合又は管理者）に書面で申請し、書面による承認を得ることを求める管理組合が多数です。

ちなみに「事前に」、がどのくらい「事前」かと言いますと、1週間程度の組合もあれば、1か月前までとしている組合もあります。

このときに提出する主な書面は、
1.申請書
2.設計図
3.仕様書
4.工程表
の提出などが、要請されることが多いです。

また、管理組合ごとに各種仕様（床の遮音等級、不燃材料の使用）に制限があったり、手続きが加重されている場合（隣接住戸の承認まで求める等）ありますので、管理規約を確認の上、管理会社や理事長に相談してみてはいかがでしょうか。
以上、回答いたします。