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2023/06/28
路線価が7000万でも事故物件で売却しようとしても5000万でも売れないのですがそれでも固定資産税は下がらないもんなんでしょうか？
きゃび さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
きゃびさん、はじめまして。
的確なご指摘ですが、現在の法令では、事故物件（心理的瑕疵のある物件）であっても、市町村が評価する固定資産税評価には影響を及ぼしませんので、固定資産税は下がりません。
土地は、そのエリアの地価が下がらないと固定資産税は下がりませんし、建物は、基本的には経年劣化でしか固定資産税は下がりません。
以上、参考にしていただければと思います。
2023/06/29 23:52
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
きゃびさん、はじめまして。
固定資産税は所有に対する課税であり、地方自治体は事故による損害までは考慮しません。
代わりに売却による損害については、譲渡損失繰越控除で対応しています。
この制度は、所有期間5年以上の不動産の売却損失額を給与と損益通算することができます。
この制度により所得税・住民税の納税負担が最大3年間軽減できます。
2023/09/01 09:38
この投稿は、2023年09月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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