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2023/02/12
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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/10/15
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2023/04/05
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2022/12/19
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2023/04/23
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※毎日午前0時に集計結果を更新
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
区分所有法第49条で決まっています。
5 前項の規定は、規約若しくは集会の決議によつて、管理組合法人を代表すべき理事を定め、若しくは数人の理事が共同して管理組合法人を代表すべきことを定め、又は規約の定めに基づき理事の互選によつて管理組合法人を代表すべき理事を定めることを妨げない。
これによると、規約・又は集会(総会)の決議で決めることになっています。
ご質問の趣旨が、この総会で決議する「候補者選び」である場合は、法律ではなく、規約で定めるものと回答いたします。(管理組合に委ねられています。)
この場合、輪番制(順番)としている管理組合が多いと思います。
2022/11/07 00:19
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
彦摩呂さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、管理組合の役員ですが、マンションにもよりますが、住人に順番で回ってくることが多いです。
マンションによっては、役員さんが非常に優秀で、長いこと役員を続けている事例も見たことあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:38
この投稿は、2022年11月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・その他法律一般
フリーの宅建士が重説の「作成」代行をするのは合法だけれども重説の「説明」代行するのは宅建業法に抵触すると聞きました。
ただ、宅地建物取引業法第35条第1項では
「宅地建物取引業者は、・・・宅地建物取引士をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面(第五号において図面を必要とするときは、図面)を交付して説明をさせなければならない。」
と記載されていて、これを読む限りでは宅建士であれば宅建業者に従事していない宅建士でも重説の説明OKなように読めます。
なので、もし違法なのであれば違法である明確な理由が知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
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2022/10/25
> 宅建業法・その他法律一般
同じ土地であれば、一般的に借地権よりも地上権の方が権利としての資産価値が高いとされる理由について教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/16
> 根抵当権・極度額
元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能と知りました。
減額も増額も可能という認識で合っていますか?
また、なぜ元本確定後も根抵当権の極度額変更が可能なのかについての理由も教えていただけますと有難いです(元本が確定しているのに極度額を変更するメリットがどのような場合にあるのかよく分からないので)。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/13
> その他税金一般
こんにちは。
住宅用の家賃収入は非課税なので、個人でアパート大家さんやっている人にインボイス制度は関係なさそうに思うのですが、たとえばもし、借りている人が住宅用以外の目的で法人契約で借りていれば影響ありますか?
回答 : 1
2023/08/05
> その他税金一般
自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/10
> 宅建業法・その他法律一般
貸主:宅建業者
借主:宅建業者
入居者:借主業者の従業員
この場合だと賃貸の重説は免除されますか?
回答 : 1
2023/03/11
> 不動産契約・不動産登記
ご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/09/29
> 不動産契約・不動産登記
個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか?免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか?
そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか?
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/11