Q.宅建士資格取得者が独立開業する際の注意点や必要な準備は何か？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
●独立開業についての注意点・必要な準備
必ずどこかで修業し、経験を積んでから独立しましょう。
宅建をとっただけでは、おそらく困ることだらけです。

●不動産会社に修行入社する際の意識すべき点
独立する目的があるならば、なるべくその地域の大手会社への入社を意識すると良いと思います。

理由は、
・数多くの経験ができる（しなければならない）
・多様な経験ができる（実需・収益・企業物件の売買、各種賃貸など）
・努力しなくても人脈が広がる（担当物件への反響から人脈が広がっていく）

注意な点は、大手の場合、成果を求められる傾向を感じます。
（厳しいノルマ）

以上、回答いたします。

石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー

こころエステート株式会社 | 東京都

とらままさん、初めまして、宅建士の石橋と申します。

私も会社勤めをしながら、宅建士を取得し独立開業いたしました。
その経験からお伝えいたしますね。

●不動産業は開業に際しての必要資金が少なくて済むため、
　参入しやすい業界だと思います。が、賃貸にしても売買にしても
　開業後に安定した売り上げが立つまでは、時間がかかりますので
　やはり一定額以上のたくわえ（資金）は絶対に必要になると思います。

●いくら以上あれば良いのかは、開業する地域や物価、独立時の
　家族構成によりますので一概には言えませんが、私の場合には
　東京の豊島区で開業し、家族は奥さんと子ども二人で、開業後
　売り上げが安定してくるまでは３〜４年かかりました。在職中
　に貯めた貯金と退職金の合計２５００万円が３年で無くなりました。

●私の場合は、少しでも早く売り上げを上げたかったため、他の
　会社に修行には行きませんでしたが、業務で困ったときには近隣の
　先輩業者さんたちが色々教えてくれましたので、なんとか、営業を
　続けることが出来ました。

以上ご参考になれば幸甚です。
よろしくお願いいたします。