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2023/05/09
媒介契約後1カ月ほどでいきなり値下げの提案を受けてモチベが下がったのでこの業者を通じての売却が気乗りしなくなってます。現在契約3ヶ月目。昨日専任媒介契約の更新依頼をされましたが断ろうと思ってます。ただ、数日前に来月の第1週に内覧希望者ありの連絡をもらっています。このような状況下で更新拒絶すると来月の内覧希望者への対応はどうなってしまうのでしょうか。
リゲル さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
リゲルさん、はじめまして。
このタイミングで内覧希望が入ったのは気になりますね。
更新を拒絶されることを感じて内覧を入れた可能性も否定できないですね。
本当に内覧を希望されているお客様がいるのであれば、他社に売却依頼をしても内覧は希望すると思います。
ご不安でしたら一般媒介契約を締結し直し、他社にも依頼するか媒介契約更新期間を1か月に短縮することも可能です。
2023/05/09 14:10
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
更新拒絶すると業者次第になります。要は、内見がなくなる可能性もあるということです。
一度、その業者から売却活動中のフィードバックをもらってみてください。
希望価格が周辺相場に比べ高すぎたのなら、そもそも早期成約は難しいからです。
一方で、業者がポンコツである可能性もありますので、セカンドオピニオンをもらう意味でも、
一般媒介契約にし直して、再度当たってもらってはいかがでしょうか。
2023/05/09 18:21
この投稿は、2023年05月09日時点の情報です。
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どうぞよろしくお願いいたします。
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2024/02/04
> 宅建業法・その他法律一般
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なぜ普通の保証人に認められている権利が物上保証人には認められていないのですか?
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2023/09/03
> 宅建業法・その他法律一般
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理由つきでご回答よろしくお願いします。
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