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石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
もみじさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
生産緑地は、市街化区域内の農地で、良好な生活環境の確保に効用があり、公共施設等の敷地として適している500㎡以上の農地を都市計画に定め、建築行為等を許可制により規制し、都市農地の計画的な保全を図るものです。
市街化区域農地は宅地並み課税がされるのに対し、生産緑地は軽減措置（農地課税）や相続税・贈与税の納税猶予が受けられます。
生産緑地問題は、1992年に生産緑地法が改正されたときに指定を受けた生産緑地が、30年を経過する2022年に一斉に指定を解除されることで、市町村に対して時価で買い取ることを申し出ることができる土地が大量に出回り混乱するのではというものです。
ただし、特定生産緑地制度で生産緑地の10年延長して、地主としては制度の延長する人もいると考えられ、現状愛知県ではそこまで大量に市街化区域の農地が出回っている様子もなく、あくまで今のところは大きな問題の様子はございませんが、今後問題が顕在化していくる可能性もあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/30 21:35
もみじ さん
ご解説ありがとうございます。
2022/11/05 20:54
この投稿は、2022年10月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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