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同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?
おうちのあいだ さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
おうちのあいださん、こんにちは。
宅建士と建築士の違いについてご説明させていただきます。
宅建士は、不動産を取引する際の重要事項説明書や契約書に記名押印するという重大な責務を負っています。
不動産取引の当事者に代わって、不動産の所在や広さなどの基本的なこと、建築の制限などの法律的なこと、インフラの状況や所有者のこと、道路や境界に関すること、建物の状況や設備に関することなど、不動産の取引上で重要なさまざまな事柄を事前に調査し、後々当事者間でトラブルが起こらないように采配していくのが主な仕事となります。その意味で言うと「不動産取引の専門家」といえると思います。
一方、建築士の業務は、お客様の「こんな建物を造ってほしい」というご希望に対し、建築や都市計画にまつわる様々な法律をチェックしながらできる限りお客様のご希望に沿った建物を設計し、設計した建物が設計通りに建築されているか、施工会社を指揮・監督するのが主な仕事です。その意味で「建物の専門家」といえると思います。
実務上では、宅建士の業務の中で、建築に関する法律や建物の構造・設備に関して調査する機会が多くありますので、その際は、建築士と共同で様々なことを調査することは多くございます。
2023/02/03 22:48
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
>同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?
不動産取引全般の専門家が宅建士
建物設計の専門家が建築士
建築士の先生が設計した建物を建築会社が施工し、その完成した建物を、宅建業者に勤務する宅建士が調査して取引する感じです。
>逆に共通していることもありますか?
建築基準法・都市計画法・建築に係る各種条例等の知識に共通点があります。
以上、回答いたします。
2023/01/17 02:12
この投稿は、2023年02月03日時点の情報です。
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> 不動産用語
先日、「ジオ品川天王洲」という新築マンションの物件概要を見ていたら、「土地に関する注意事項」の欄に「準防火地域・第三種高度地区(準工業地域)」という記載を見つけました。
これはどのような意味合いの用語でしょうか。この物件の価値に影響する情報ですか。
https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html
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2022/11/07
> 不動産用語
12坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
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2024/03/22
> 不動産用語
How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?
Please respond in English.
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2024/03/18
> 不動産用語
不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/16
> 不動産用語
地上権と借地権と賃借権の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/05
> 不動産用語
よろしくお願いします。
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2023/04/09
> 不動産用語
集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。
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2023/04/17
> 不動産会社
学生です。宅建士を取ろうか迷っています。就活に有利と聞きますが、本当ですか?
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ベストアンサー
2023/02/09