Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【フェルスタッペン】様

はじめまして朝倉です。

【建坪と延べ床面積の違いは何ですか？建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。】について

＜建坪とは＞
* 建物の床面積全体を指します。建物の外部の寸法を元に、建物が占有する面積を計算します。これには階段や廊下、壁の厚さなども含まれます。建坪は、建物全体の大きさを把握するのに使われ、建物の敷地の利用や建築設計の段階で重要です。


＜延床面積）＞
* 建物の各階の床面積の総和を指します。1階、2階、3階など各階の床面積を合計したもの。各階の室内の広さを表しますが、階段やエレベーターの床面積は含まれず、室外や通路の部分も含まれません。不動産の取引や賃貸借契約の際に、部屋の広さや使用可能なスペースを表すのに使われます。



＜まとめ＞

建坪は建物全体の面積を表し、外形寸法に基づいて計算されます。延床面積は各階の室内の広さの合計であり、階数ごとに分かれて計算されます。


以上参考になれば嬉しいです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

フェルスタッペンさん、はじめまして。

「建坪」と「延床面積」の違いについて、お答えします。

「建坪」とは、建築物の建築面積を坪数で表したものです。
「建築面積」とは、建築物の外壁、または柱の中心線で囲ったところの「水平投影面積」で、真上から建築物に光を当てたときに、地面に影が映る面積を指します。一般的な住宅においては、1階部分の床面積が建築面積だと考えて大きな間違いはありません。

「延床面積」とは、建物の全ての階の床面積を合計した面積のことで、居住スペースの広さを表します。面積を出す際は、壁あるいは柱の中心を基準として算出します。

以上、参考にしていただければ幸いです。