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2023/03/22
素人が自分で調べてできそうですか?自分で行う場合に用意する書類やかかる費用について教えてください。
トラウト さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
トラウトさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『土地の分筆登記、自分で出来ますか?』の回答をします。
確かに申請だけでしたら、個人の方でもできるかもしれませんが、その前段階の測量、隣接地との境界確認、境界の特定をするのが難しいとお考え下さい。
土地家屋調査士に依頼します。
まず土地の全体を特定することになります。全体の境界の立ち合いをしていただき、広さを確定します。お隣の所有者と確認することになりますので様々な資料と照らし合わせ境界を特定します。
次に分割するための地積測量図を作成し、分割する点に境界標を設置します。
管轄法務局に登記申請をして、1~2週間で完了します。
費用として、30万円~40万円以上はかかると思います。境界標の数や公道、私道によっても違ってきます。
土地家屋調査士に協力して隣地の方へ告知や挨拶、空き家の場合はご近所に確認していただく等すれば、費用を抑えていただけるかもしれません。
参考になると良いのですが。
2023/04/02 22:58
この投稿は、2023年04月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 抵当権・強制執行・差押え
違いがよく分からないので教えてください。
仮執行宣言付の方が強力とかですか。
どちらも家賃の支払いを怠っている滞納者に向けて大家さんから届く類の書類という点では同じですか。
回答 : 1
2023/03/25
> 宅建業法・その他法律一般
重説の「土地区画整理法に基づく制限」の項目に仮換地と換地と保留地のチェックボックスがありますが、これらはどういった内容を意味する言葉でしょうか?
回答 : 1
2022/12/05
> 不動産契約・不動産登記
住宅ローンを完済したので不動産の抵当権登記の抹消手続きを自分でやりたいです。
抹消手続きを自分で行う際に法務局に提出する必要書類について教えてください。
提出する法務局はどの法務局でもいいのか、オンライン提出は可能か、についても教えてください。
回答 : 1
2024/03/19
> 宅建業法・その他法律一般
立ち退きの正当事由は満たしているとして、賃借人との文書やり取りや立ち退き交渉を宅建士さんに依頼することは法律的に問題ないですか?それとも弁護士さんに依頼すべき内容ですか?
回答 : 2
2022/11/20
> 宅建業法・その他法律一般
マンション管理士の資格の取得を検討しています。
ネットで調べてみると、マンション管理士の資格保有者だけができる独占業務は2022年現在だとないとのことですが、独占業務でなくてもいいのでこの資格を取得することで有利にできる仕事はありますか。
回答 : 1
2022/10/03
> 固定資産税・その他税金一般
小規模住宅の特例が適用されると固定資産税はどのくらい軽減されるか教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/16
> 宅建業法・その他法律一般
宅建の資格で勉強する際テキストはかなりの数がありますが宅建業法だけを学びたい時の
オススメのテキストを教えてください
回答 : 2
2023/02/23
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか?援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
回答 : 1
2024/02/08