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Q.普通借家契約の立ち退き交渉を宅建士に依頼できますか?

立ち退きの正当事由は満たしているとして、賃借人との文書やり取りや立ち退き交渉を宅建士さんに依頼することは法律的に問題ないですか?それとも弁護士さんに依頼すべき内容ですか?

man

beatmania22 さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
報酬を得ずに行った宅建士の立退き交渉について、弁護士法に抵触しないとされた判例があります。

しかし立退き交渉は複雑な権利関係も含むことがありますので、弁護士に一任した方がより良い結果が得られると思います。

(無報酬で行うということがどういうことか、どうかご理解下さい)

ありがとう!

2022/11/24 16:01

この投稿は、2022年11月24日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

その他の法律と税金Q&A

Q.マンションのチラシ面積と登記簿面積が違っているのはなぜですか?

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駅近くのマンションが気に入って先日中古マンションを購入することを決めました。その際に、チラシの面積と登記簿の面積が違っていることに気づいたのですが、なぜでしょうか?

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Q.抵当権実行の流れや必要書類について教えてください

法律と税金 > 抵当権・強制執行・差押え

数年前に旧知の会社経営者から事業資金の融通を頼まれて、彼が投資目的で保有するマンションを担保に3000万円ほど貸しました。

10年来持ちつ持たれつで仕事付き合いしてきた男だったので、情に絆され金利も一般の不動産担保ローンの半分以下で貸しました。

最初は毎月定額しっかりと返済してくれていました。

ところが最近になって返済が数か月連続で滞るようになり、とうとう先週には連絡しても音信不通になってしまいました。

このままだと返済の見通しが立たないので、致し方ないですが、抵当権の実行に踏み切ろうと思います。

ただ、自分自身、抵当権を実行した経験がないのでどのような書類を揃えてどのような手続きを踏めばいいのか手続きの全体像がよくわかっていません。

たとえばですが、債務者の債務不履行を証明する書類はどのように作成してどこの裁判所に提出すればいいのでしょうか。

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Q.耐震、免震、制震で一番揺れない構造はどれ?

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人材派遣の会社を経営しています。数年前から副業大家を始めたことがきっかけで宅建士の勉強を最近始めました。資格取得後は、私自身を専任取引士とする不動産会社を今の会社の子会社として新たに設立したいと考えています。

それに関しての質問なのですが、今の会社の代取をしながらだと子会社の代取兼専任取引士というポジションでも「専任性」の要件に抵触してしますでしょうか。

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Q.借地権の準共有とはどのような状態ですか?

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借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。

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法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

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