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2022/12/05
重説の「土地区画整理法に基づく制限」の項目に仮換地と換地と保留地のチェックボックスがありますが、これらはどういった内容を意味する言葉でしょうか？
紅鯨団 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
土地区画整理とは不整形で無秩序な建物が並ぶ街を、整備をして住みやすい街にするための街づくり事業で、大まかには以下のような流れで行われます。
事業計画決定➡仮換地の指定➡工事開始～完了➡換地処分➡清算➡事業完了
従前の土地の所有者が工事完了後に与えられる土地のことを「換地」といいますが、工事が完了するまでは正式な土地の面積や隣地との境界が不明確です。そのため工事期間中は仮に使用することができる土地が与えられます。その土地のことを「仮換地」といいます。土地区画整理事業には多額の費用がかかります。工事により従前の土地の所有者に与える換地以外の「新たな区画」を造り出し、その土地を売却し事業費用に充当することができます。この新たに生まれた土地のことを保留地といいます。
2022/12/06 19:17
この投稿は、2022年12月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産契約・不動産登記
売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。
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2024/02/12
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
民泊禁止の古いマンションに住んでます。最近、他の階に向かう旅行カバン持ちの外国人とエレベーターで乗り合う回数が増えていて違法民泊を疑っています。違法民泊かどうかの見分け方はありますか。通報するなら警察が良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
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2024/02/04
> 不動産契約・不動産登記
所有権保存登記をしないとデメリットや不利益を被りますか？
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2024/02/28
> 不動産契約・不動産登記
ご解説お願いいたします。
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2023/09/29
> 宅建業法・民法・その他法律一般
破産手続中に破産管財人が頑張っても売れなかった不動産は、裁判所の許可を得ることで破産財団から放棄されるそうですが、その後放棄された不動産はどうなるのでしょうか？
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2024/03/21
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
不動産の不法占有者を立ち退かせるために必要な手続きですか？
この訴えをするにはいくら位くらいの費用がかかりますか？
弁護士に依頼せずに自分で行うことはできますか？
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2023/10/11
> 宅建業法・民法・その他法律一般
今住んでいる戸建てで車庫証明書申請時に必要な配置図の書き方についてアドバイスお願いします。
手書きでも大丈夫ですか。寸法の記入は必須ですか。寸法を記入する場合には測り方適当でも大丈夫ですか。
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2024/04/15
> 抵当権・強制執行・差押え
競売を取り下げてもらうための債権者との交渉を不動産業者に依頼することは可能でしょうか？
依頼した場合の費用感はどんな感じでしょうか？
任意売却業者が交渉してくれることもあるらしいとのことですが。。
回答 : 1
2023/09/15
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