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主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶかについて理由つきで教えてください。
WAY2HOME さん
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
WAY2HOMEさん はじめまして
三協ハウジング鷹野です。
主たる建物に抵当権が登記された後の増築部分の未登記付属建物に対しては抵当権の効力は及ぶか
について。
増築部分がもし登記された場合に、どのような表記になるかで変わってくるかと思います。
主たる建物をさらに大きく増築した場合に、登記上で建物の面積が大きくなる増築をした場合には抵当権の効力は及びます。
倉庫などを増築し、もし登記をした場合に母屋の登記簿の「付属建物の部分」に記載される建物出る場合には、抵当権の効力は及びます。
これは、「母屋に付帯した（従物）であると考えられるため」抵当権の効力が及ぶ、とされています。
もし、登記をしたときに「付属建物」ではなく、別の建物（独立の登記）として登記されるものについては抵当権は及びません。
ご参考になさってください。
2024/01/30 05:57
この投稿は、2024年01月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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