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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【キャッツアイ】様
はじめまして「朝倉」でございます。
アドバイスをさせていただきます。
『都市計画区域内無指定とはどういう意味？？』
について
【結論】
都市計画区域内で用途地域が指定されていない区域や、区域区分が指定されていない地域のこと
【都市計画区域とは】
市街地を中心として計画的な街づくりを進めていく区域。住宅地域、商業地域、工業地域などの区域に分けられ、それぞれの区域ごとに建築に制限や規制を設けて好き勝手に建物を建てないように規制をします。
【用途地域とは】
都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを「用途地域」として定めています。＜国土交通省 都市局 都市計画課引用＞
【都市計画区域内無指定区域とは】
都市計画区域には、線引き区域と非線引き区域の2種類がある。
・線引き区域は市街化区域と市街化調整区域がある
→市街化調整区域の場合は、開発許可が必要などの制限がある
・非線引き区域は用途用地指定地区と用途地区無指定地区（白地地域）がある
→地方自治体の条例によって制限が設けられている場合がある
市街化調整区域と非線引き区域が無指定
【まとめ】
「都市計画区域」「非線引き」「市街化区域」「市街化調整区域」など普段使わない用語が
不動産に多くあります。
ただし、こういった区域に指定することで
自然を守る地域と人がいっぱい集まる地域を区分けしてます。また工場がたくさんあるような地域と閑静な住宅街を区分けすることによって住みやすい生活環境を作るようにしているのですね。
参考にしていただけたら幸いです。
以上です。
2023/10/23 08:23
この投稿は、2023年10月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・その他法律一般
https://www.re-port.net/article/news/0000071843/
こちらの記事を読んで、建築物の意匠権という概念を初めて知りましたが、いまいちよく分かりません。
たとえば、不動産デベロッパーが自社の開発した建築物について意匠権を取得できたとして、どのような取得メリットがあるのでしょうか？？
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/07
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅地建物取引業者名簿の登載事項の代表者を変更する際に必要な書類のようですが。。
不動産会社の事務職社員が新社長に代わって取得できるものですか？
回答 : 1
2023/11/21
> 宅建業法・民法・その他法律一般
親の死亡後に毎月の家賃支払いのためのお金を親の銀行口座から下ろして支払いに使っても何の罪にもなりませんよね？？
父親名義でアパートを借りていて一人娘の私は父と同居していて今までは亡くなった父が毎月現金で支払っていたので今後どうしたらよいものかと。。
ちなみに、亡くなったのは数日前で金融機関にも大家さんにもまだそのことは伝えてないです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/10/29
> 抵当権・強制執行・差押え
アパートを借りる際の重説時に、建物登記簿の内容として「代位弁済で保証会社に抵当権が移転している」との説明を受けました。その時はその意味することが分からなかったので念のため重説への署名捺印を見送りました。この物件借りても大丈夫ですか？借りない方がいいですか？
回答 : 1
2023/04/28
> 不動産契約・不動産登記
中古の一戸建てを購入することになり、
週末に不動産屋から重要事項説明があると聞いています。
何やら難しいことがたくさんありそうですが、
チェックすべきポイントなどありますでしょうか？
ご回答いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
> その他税金一般
不動産投資によって得た所得は、どのような過程経て課税されるのでしょうか？
回答 : 2
2023/03/26
> 固定資産税・その他税金一般
名寄帳はどこでもらえますか？入手方法について教えてください！
宅建士さんもしくは行政書士さんや司法書士さんに取得代行の依頼は可能ですか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/29
> 宅建業法・その他法律一般
物上保証人とはどのような保証人を指す言葉ですか。一般の保証人とは何が違いますか。ご解説いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2022/08/20
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