Q.重要事項の説明は一回でも宅建士がするなら無資格者がしてもいい？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【かがみきれい】様

はじめまして小舟ガーデンの朝倉でございます。

「重要事項の説明は一回でも宅建士がするなら無資格者がしてもいい？重要事項の説明は宅建士がしないといけないが一回するなら無資格の従業員が何回してもいいのか？」

【結論】
できないです。


【重要事項説明とは】
重要事項の説明は法的に定められたものであり、宅建士の専門知識が求められます。一回だけであっても、宅建士が説明することが望ましいです。
無資格者が説明することは、不適切な情報の提供や誤解を招く可能性があります。宅建士が不在の場合でも、無資格者が適切な説明をすることはできないので注意が必要です。

そもそも重要事項説明とは、買う人、借りる人が
「本当に買って大丈夫か？」
「本当に借りて大丈夫か？」
を宅建士の人が正確に説明して判断してもらう確認になります。
その上で契約書に
「重要事項の説明の内容なら納得しました。契約します」
として押印署名をします。

実際、重要事項説明と契約は同日に流れ作業のようになってしまいますが
重要事項説明を受けて納得いかないことがあれば一度持ち帰って検討することも問題ありません。


【まとめ】
私自身、宅建士の資格を取得するまで、重要事項説明の重要性は感じていませんでした。しかし、重要事項説明はとても重要です。重要事項説明を作成するために、現地調査、役所調査、聞き込みなどをして買主、借主が安心していただけるためにお時間をかけておこないます。
それだけ、重要事項説明についてはとても重要なことになります。
万が一、一方的な説明しかしない宅建士や質問に明確な回答がなかったり
無資格の方が説明をした場合は信頼できない頼ってはいけない業者なので
気をつけましょう。

重要事項説明をする前に宅建士は宅建士証をみせる義務があるので
しっかりチェックしましょう。



以上参考になれば幸いです。