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2023/10/15
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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
家屋を相続した場合の相続税の割合と節税対策についてご説明します。
相続税の割合
1. 評価額の算定
相続税は、相続される家屋の「固定資産税評価額」に基づいて計算されます。
この評価額は市場価格とは異なり、税務上の評価基準によって決定されます。
2. 基礎控除の適用
2024年現在、相続税の基礎控除は3,000万円+(600万円 × 法定相続人の数)です。この金額以下の場合は相続税はかかりません。
3. 税率の適用
基礎控除を超える部分に対しては、相続税率が適用されます。
税率は10%から55%までの範囲で、相続額が大きくなるほど税率も高くなります。
4.小規模宅地の特例
自宅などの一定の条件を満たす宅地については、評価額が最大80%まで減額される特例があります。
相続発生後は、以上のような控除や特例はありますが、節税対策はありません。
相続が発生する前に全資産を把握し、節税対策を行う事が重要です。
節税対策
1. 生前贈与
生前に家屋の一部を贈与することで、相続時の評価額を減らすことができます。
ただし、贈与税の規定に注意が必要です。
2. 家族信託
家族信託を利用することで、資産の管理や承継をスムーズに行い、相続税の負担を軽減することができます。
相続税の計算は複雑で、個々の状況によって異なりますので、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
また、節税対策は法律の変更によって影響を受ける可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。
2024/01/11 10:28
この投稿は、2024年01月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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> その他不動産相続一般
4親等以内の親族とはどこまでの範囲を指すか教えてください。
よろしくお願いします。
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2023/10/11
> その他不動産相続一般
こんにちは、私は今のところ心身ともに健康ではありますが、
80過ぎの高齢なので自分の判断力がしっかりしているうちに、
保有している収益不動産の管理を長男とその家族に任せたいと考えています。
家族信託や遺言信託について最近調べているのですが、
違いや併用できるかについてアドバイスをお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/17
> その他不動産相続一般
アパートを複数所有していた養親が亡くなり、
養子が死後離縁の手続きを行った場合でも、
養子は相続権を有する法定相続人としての地位を保てますか?
回答 : 1
2024/04/16
> その他不動産相続一般
私の自宅を購入する際に父から資金援助を受け、父と私で2分の1ずつの共有名義となっています。
父が亡くなった場合父の持分は私が当然に相続できると思っていますが、他の兄弟にわたさないように父が生きているうちに何か対策できるのでしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
2022/08/10
> その他不動産相続一般
不動産相続に関して何か節税できる方法等あれば教えて頂きたいです。
どんなものでもいいので教えて欲しいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/21
> 生前贈与・相続税対策
土地を相続して名義変更すると多額の贈与税がかかると聞きました。売却したほうがよいのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/11
> 生前贈与・相続税対策
駅近くのマンションを所有しており、比較的収益がある物件の相続対策を考えています。
アパート1棟で月収入40万(満室)の利回り6%の約8000万円の物件です。これ以外に手持ちの資産は約8000万円あり、子が2人います。
相続税がかかるのであれば生前贈与したいと思っていますが、この場合は生前贈与の効果はあるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/06
> 生前贈与・相続税対策
家屋を相続した場合の相続税の割合と節税対策について教えてください。
回答 : 1
2023/12/27