Q.クレジットカードで家賃支払い可にすることで入居率アップに繋がりますか？

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
最近では、賃貸物件の家賃や入居時初期費用をPayPayで支払いできる不動産会社も出始めています。海外の事例ですが、不動産売買時にもPayPay決済できたことがあると聞いています。クレジットカードでの家賃支払いは、カード会社に数％程度ですが手数料を支払うことになります。投資物件ですので利回り悪化の要因にはなりますが、入居率向上が期待できるのであれば積極的に導入検討された方が良いかもしれません。ご所有物件の周辺に、クレジットカード家賃払い可能な物件が少なければ、競合よりも選ばれやすい物件としてメリットもあることでしょう。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

クレジット払いとすると、集客ポイントにはなりますが、
お客様としては、結局は物件の場所や設備等の物件条件で選ばれますので、
差別化、といえるほどのものではないイメージです。

またクレジット払いとすると家賃滞納リスクがなくなりますが、
それは通常の物件でも家賃保証会社の審査をいれますので、
こちらもあまりメリットにはなりません。

上記の理由から、クレジット払い可の物件が増えないのかなと個人的には思っています。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ぽたぽた焼きさん、はじめまして。

家賃のクレジットカード払いについてお答えします。

毎月支払う家賃をクレジットカード払いにして、ポイントを貯めたいと考える入居希望者は多くいます。
私は、今後は、賃貸住宅の家賃の支払いも、クレジットカード払いや電子マネー払いが当たり前になっていくと思っています。
税金や生命保険、携帯料金など毎月の固定費をクレジットカードで支払うのが当たり前の時代となりました。
大手の管理会社はすでにクレジットカード払いも選択できるようになっています。

現在の入居率を改善させるためには、物件の魅力を高めることが一番大切ですが、クレジットカード払いにすることも、近隣の他の物件との競争力を上げる一つの手段になると思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。