Q.入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音以外のトラブルは何がありますか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

カフェオレすさん

不動産FP橋本です。

『入居後の近隣住民とのよくあるトラブルで騒音いがいのトラブルは何かありますか？』について回答します。

圧倒的に騒音トラブルですが、次に出てくるのは、ゴミ出しですね。
部屋の中に生ゴミを置きたくないのか、玄関外の共用廊下に置いている人がたまにいます。臭いを嗅ぎつけるのか犬、猫、カラスか不明ですがビニール袋が破られゴミが散乱するクレームがあります。

ゴミ置き場に入れられていても、分別が正しくなされていないと、ゴミ回収車が貼り紙をしてそのまま回収されず、ゴミ箱があふれているというクレームもあります。

管理会社が分別し直すのですが、ゴミ回収車の担当者が厳しくされるのが分かるほど分別がされていない印象があります。

よろしくお願い致します。

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

カフェオレさん、こんにちは

入居後の近隣住民とのトラブルとして

1.騒音トラブルが一番多く・夜間や早朝に大きな音を出さないこと（マンション内の時限を守る）
・小さな子供がいる場合はあらかじめ下階の人に伝えておく
2.ゴミトラブル・ゴミの分別（粗大ゴミを含む）
3.共用部分のトラブル・私物（ベビーカーや自転車など）を置かない
4.駐車場トラブル・マンションの駐車場は契約している場所以外、一時的であっても使わない

以外でもトラブルになりそうなことは事前に管理会社へ伝えておくことでトラブルを防ぐことが出来ます。ご注意下さい。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

近隣トラブルでよくあるものとしては、おっしゃられる通り、騒音、ゴミ出しがよく挙げられますが、他にも様々なものが考えられます。
・道路をいつも占有している迷惑駐車や自転車の問題
・マナーの悪い飼い主によるペットの糞やおしっこ・鳴き声などの問題
・洗濯物を外に干せないほどの異臭や煙などの問題
・悪口を言う・挨拶を無視するなどの人間関係の問題
・お隣さんの庭のブロックや庭木などの越境の問題
など様々なものが考えられます。
珍しいものでは、近所でハトを飼っている人がいて、ハトの糞がいつも道路を汚しているなどの問題も聞いたことがあります。
いずれにしても、物件を買ったり借りる際は、何度か現地に行って事前にリサーチすることがとても重要です。