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2023/01/22
子供が壁をはがしてしまいました。自分で目立たなくする方法はありますか?それとも、業者さんを呼ぶ必要がありますか?その場合はどこに依頼すればいいのでしょうか。
ホワイト さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ホワイトさん
不動産FP橋本です。
子供はクロスを破いてしまうこともありますよね。
壁紙は、同じ色のように見えるかもしれませんが、少しづつ色や柄が違っております。先ず、これからもその賃貸に長く住まわれるかどうかということだと思います。
子供の場合、またはがしてしまうことも考えられます。一面にボードのような板で壁部分を保護する方法もあります。退去の際、はがした部分が壁紙の張り合わせにかかっていた場合は90㎝×高さの1枚か2枚分の費用をクリーニング代とは別に支払うことになります。
子供が成長してイタズラをしない年齢まで保護する方法でなく、しつけとして修理したい場合は、管理会社へ相談して、業者を手配してもらう方法もございます。
ご自分で業者を手配されるのではなく、管理会社を通したほうが良いと思います。
どちらが良いということではなく、どう考えるかはご家庭によって違ってくると存じますので、ご相談して対応されれば良いのではないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
2023/01/22 21:40
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ホワイトさん、こんにちは。
どの程度の壁紙をはがしてしまったかの程度にもよると思いますが、ほんの少しはがれた程度(2センチ以内くらい)であれば、ホームセンターなどで売っている壁紙用のコーキング材をはがれた壁紙の裏に少し塗り押し付けるように補修すれば、プロの手をかりなくても、ほとんど目立たなく補修ができます)。
問題は、大きくはがしてしまった場合ですが、管理会社を通じて内装業者さんを紹介していただくか、ご自身で近所の内装業者をさがすかして、プロの手をかりて補修するしかないと思います。
ちなみに、国土交通省のガイドラインでは「賃貸人が通常に部屋を使っても生じる損耗」を超える範囲については借りている方に原状回復義務が生じます。その点を判断基準にしてみてください。
2023/01/29 08:04
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
実は壁紙は知識のない人でも、結構簡単に貼ることができます。
が、手間と労力がかかりますし、ホームセンターなどで道具をそろえる必要もあります。
また、この道具も貼る壁紙の種類によって微妙に変わってきます。
※費用は諸々で数万円で済みます。
おススメは、近場の工務店屋さんに何社か相見積もりを出して、一番安いところでやることです。
壁紙の貼替えくらいでしたら、よほどの素人でない限り失敗はしません。
2023/01/29 09:47
この投稿は、2023年01月29日時点の情報です。
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一人暮らしの賃貸だと1Kと1R(ワンルーム)で住みやすいのはどちらですか?
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2023/11/16
> 借主、保証人側の悩み
現在中3です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
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スーモなどの物件情報サイトで賃貸のおとり物件を見分ける方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。
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2024/03/22
> 借主、保証人側の悩み
大学から一人暮らしを考えている者です
他の住人が外国人であったり夜中でもうるさかったり大学生の溜まり場になっている様なマンション・アパートに住みたくないです
事前に見分ける方法などありますでしょうか?
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2023/06/06
> 貸主、管理者側の悩み
築50年を経過した木造アパートを保有し貸しています。
老朽化がかなり進んでおり耐震性に不安があるので近いうちに建て替えたいと考えます。
このような事情を踏まえてであれば、立退料なしでも入居者への賃貸借契約の解約申入れは認められるでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
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2022/09/29