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2022/12/10
1人暮らしをしている80歳近くの父が医師から認知症の初期症状が出ているとの診断を先日受けました。賃貸借契約の更新が半年後にあるのですが、このまま1人で住まわせておいてヘルパーさんに頼んで様子を見たい場合、父が借りているアパート物件の契約更新をすることは可能でしょうか。
ヨネヤマ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
賃貸借契約の更新が、自動更新か否かで手続きが変わります。
自動更新の場合は、何もしなければ更新されます。
自動更新でない場合は、更新時点での意思能力の有無により判断されます。
尚、認知症と診断されただけでは、意思能力を喪失しているわけではありません。
いずれにしても、お父様とよく話し合いをして頂き、今後の為にも保護等（成年後見人・保佐人・補助人の申し立てなど）の手続を検討戴いた方が宜しいかと思います。
以上、回答いたします。
2022/12/20 00:14
この投稿は、2022年12月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/10/15
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> 借主、保証人側の悩み
今後引っ越しをするのですが、今借りているマンションの原状回復はどこまですればよいでしょうか。壁や床の傷はそのままでも大丈夫ですか。
回答 : 1
2023/12/17
> その他不動産賃貸一般
最近、ＡＤＤＲＥＳＳなど、定額制のワーケーション、居住形態が流行っていますが、住所はどうなるのでしょうか。賃貸契約なのでしょうか。
回答 : 1
2023/06/14
> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートの契約をしたいのですが
その際火災保険を不動産屋さんからだいたい紹介されると思いますが個人で入るのとどちらがお得なのでしょうか？
回答 : 1
2023/06/06
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに1人で住んでいます。
私が仕事で立ち会えない平日に無断で部屋に入室して消防点検が行われることはありますか？
あるとしたらそれは不法侵入にはならないのですか？
女性の一人暮らしなので不在時に知らない人に勝手に部屋に入られるのは怖いです。。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15
> 貸主、管理者側の悩み
今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。
①賃貸借契約は引き継がれるか
②保証会社は引き継がれるか
③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/23
> 借主、保証人側の悩み
家賃保証会社に加入していて連帯保証人もいる場合に家賃を滞納すると、貸主からの請求はどちらに優先的に行きますか。
仮に両方に請求が同時に行ったとしたら、どちらが先に代位弁済するかは法律で決まっていますか。
回答 : 1
2022/09/23
> 借主、保証人側の悩み
敷金･礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか？
回答 : 2
2023/01/06
> 借主、保証人側の悩み
現在中３です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/24
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