回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/09/24
壁にお気に入りの男性アイドルのポスターを貼っているのですが、退去時に壁に空いた画鋲の穴の補修は必要ですか?
アンミカ さん
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
通常、画鋲の穴は補修する必要はありません。
一般的に「画鋲はOK、釘はNG」と言われています。
国土交通省のガイドラインでは「退去時の現状回復において通常の利用範囲については入居者が費用負担を行う必要がない」とされています。
具体的には「ポスターやカレンダー等の掲示は、通常の生活に おいて行われる範疇のも のであり、そのために使 用した画鋲、ピン等の穴 は、通常の損耗と考えられる」とされているからです。
なおポスターを貼ったところが日焼けをしてクロスが変色してしまった部分も同様です。
注意点としては
1)入居時の賃貸借契約書に「画鋲は不可」等の記載があった場合は入居者様にて費用負担の可能性はあります。
2)一般的な利用方法を超えている場合(画鋲を数百個使う等)には同様に費用請求をされる可能性があります。
これらを踏まえて、それでも退去立会時に過剰だと思われる費用請求があった場合には、その場で同意せず、行政等に相談される事をお勧めします。
東京であれば都庁の不動産相談窓口や消費者センター等が該当します。
2022/09/25 21:40
この投稿は、2022年09月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
緊急時に不動産管理会社が電話に出ず対応して頂けない場合はどうするのが最善なのでしょうか?
2つの以下の例を教えてください
1 アパートの契約している駐車場に知らない車が停めてあった時
2 鍵を紛失してしまった時
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/04
> その他不動産賃貸一般
住民票は実家のままです。実家から離れた他県で半同棲していて半同棲先の彼氏の家のガレージに車を駐車してます。車庫証明の住所変更は必要ですか。
回答 : 1
2022/12/06
> 貸主、管理者側の悩み
賃料増額請求権とはどのような権利でどのような場合に行使できる(もしくはできない)権利か分かりやすく教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/08/03
> 借主、保証人側の悩み
敷金・礼金がいらない1Kの部屋を契約していて契約書に「退去時はハウスクリーニング代金4万円が必要」と記載されています。ネットで調べてみたら4万円は相場より高めに気がするのですがこれは相場より高めですか?
また、退去時に実際にクリーニングをして費用が余った場合は返金してもらえますか?
回答 : 1
2022/08/27
> その他不動産賃貸一般
26歳一人暮らしの会社員です。渋谷区内の家賃9万円の物件に住んでいます。買い物も通勤も便利で今の物件が気に入っているのですが将来のことを考えて貯金をしていきたいとも考えています。宅建士さんの感覚で年収400万円で一人暮らし家賃9万円だともったいない感じがしますか?
回答 : 1
2024/03/15
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。入居して2週間が経つのですが、前の入居者宛のハガキや郵便物が届きます。管理会社に連絡した方がいいですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/02
> 物件選び・物件レビュー
妊娠3ヶ月目です。
夫と2人暮らしで1LDKに住んでいますが、初めての出産前に引っ越しを考えています。
これから赤ちゃんと住んで子育てをしていくにあたり、賃貸物件を探す上でのポイントや引っ越し(妊娠何週目までに引っ越しすればいいか等)についてアドバイスがあれば教えてください。
回答 : 1
2023/04/12
> その他不動産賃貸一般
流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか?敷金や礼金もありますか?
回答 : 1
2023/06/16