Q.絶対に借りてはいけない物件とはどのような物件ですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【フラワーバス】様

はじめまして朝倉でございます。


【絶対に借りてはいけない物件とはどのような物件ですか？老若男女問わず絶対に借りてはいけない賃貸物件というものがあるすれば、宅建士さんの経験上どのような物件が該当するでしょうか。】
について


【結論】


- ゴミ置き場が汚い
- 日当たりが悪い
- 近くに線路がある
- 交通量の多い道路がある
- 近くに工場などあり大きな音がでる
- 大型商業施設がある
- 夜遅くまで営業しているお店などある
- マンションやアパートの1階がコンビニなど24時間営業のお店がある
- 近くに川や池、海などがある
- 水圧が弱い
- 事故物件
- 郵便受けにチラシがたまってあふれてたり整理されてない
- 共用部分が汚い
- 駐輪場など不法投棄がある
- 同じアパートの住人で過去のトラブルがある
- 雨漏り


【まとめ】

私は自分が借りるとしたら上記の点を一番気にします。もちろん100％上記に当てはまるのは難しいので80％ぐらいで検討すると良いでしょう。

内覧をしないで賃貸を借りることはとても危険なので、自分の目の確認しましょう。



参考になれば嬉しいです。

以上です。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
絶対に借りてはいけないと思うのは、命に危険が及びそうな物件です。

なお、そのような賃貸物件を我々は紹介しません。
とすると、そのような物件は、宅建業者以外の方が募集している物件の中に存在すると思われます。

個人投資家が行う利益優先の素人DIYで構造体（耐力壁）に手を付けた恐ろしい物件が、SNS上で話題になりました。

得体のしれない物件に近づくのはおすすめしません。
以上、回答いたします。