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借地権の名義書換料って誰が誰にどのような名目で支払うお金ですか?
相場は決まってますか?
名義書換料を支払わないとどうなりますか?
嫌がらせでものすごく高い金額をふっかけられることはありますか?
ririco さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
riricoさん、はじめまして。
借地権の名義書換料は借地人が地主に支払います。
相場は借地権価格の1割程度です。
ただし、借地契約書に名義書換料の取り決め条項があれば、その条項に基づく金額を支払わなければなりません。
名義書換料を支払わず借地権を譲渡した場合は、借地契約を解除されることになります。
もし裁判になれば裁判費用なども加算して請求されることになります。
2023/09/06 13:59
この投稿は、2023年09月06日時点の情報です。
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> 貸主、管理者側の悩み
自宅の一部を賃貸で貸せるようにしたいのですがその際に普通の賃貸物件とは違って気をつけないといけない部分はありますか?
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2023/05/16
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不動産を賃貸や売却に出す際
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2022/12/28
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賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか?
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2023/08/14
> 貸主、管理者側の悩み
今の管理会社の管理が杜撰なので新管理会社に変更しようと考えてます。変更にあたり、以下の点についてご意見伺いたいです。
①賃貸借契約は引き継がれるか
②保証会社は引き継がれるか
③オーナー側から入居者への管理会社変更の通知のタイミングと通知方法
よろしくお願いいたします。
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2022/09/23
> 貸主、管理者側の悩み
転勤が決まり、自宅を賃貸に出そうと考えています。安定収入が入るサブリース契約を進められたのですが、賃貸管理契約とどちらがよいですか?
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2024/01/17
> 貸主、管理者側の悩み
賃貸アパートで貸部屋の付属のエアコンが壊れたんですが、最低でも何日くらいまでには交換しないといけないですか?あまり長過ぎると減額請求とかされますよね?
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2023/11/09
> その他不動産賃貸一般
素敵な設備が沢山ある住宅ですが、設備だけじゃない要素で値段が決められているように思えました。どんなことをポイントにして家賃は決まっていますか
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