Q.間取りのアルファベットDENとは何？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

カーボチートさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『間取り図のアルファベットDENとは何？』の回答をします。

　間取り図に使用されているDENは主に書斎を指します。大きな部屋でなく、趣味の部屋と捉えることが多いようです。

　居室とするためには、建築基準法上の部屋の広さに合わせた採光が必要です。開口部が床面積の１/7以上、換気に必要な開口部が床面積の１/20以上の条件をクリアしなくてなりません。

　この条件をクリアできていなくても、LDKに続いて、扉で仕切ることもできるスペースを作り、以前の間取りでは和室にされていたこともありました。親戚が遊びに来た時の来客部屋とのイメージだったようです。

　現在では、畳よりフローリングのニーズが高く、家事をしながらのお子さんの勉強を見たり、趣味作りをしたりと意外と集中できる空間でもあるようです。

　DENという表記をマンションの間取り図で使用されはじめたころは、かっこいい印象持ったものです。現在社会では、生活習慣が各家庭においても違ってきたり、子どもの成長によっても違てきたりしますので、変化に対応できる空間は必要なように感じます。

　よろしくお願いいたします。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

カーボチートさん、はじめまして。

「DEN」に追いてお答えします。

間取り図に出てくる「DEN」は、そのまま「デン」と読みます。

「DEN」とはもともと英語で動物の「巣穴」や「ほら穴」のことをいいます。

そこから転じて住宅の間取りにおける「DEN」は、「書斎」や「隠れ家」、「小さな趣味の部屋」などの意味を持ち、“家の中にあるちょっとした小スペース”といった空間を指しています。

「DEN」は建築基準法上の『住宅内の「居室」の基準（採光や換気のための開口部の大きさ）』に合致しておらず、「居室」として認められていないので、『＋DEN』とういような表記となってしまいます。

間取りを作るうえでデットスペースになってしまうところを、多目的なスペースとしてうまく活用できるところに利点があり、最近の間取りに、よく見かけるようになりました。

以上、参考にしていただければ幸いです。