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2022/12/19
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> 住宅ローン・金利
2022/11/09
購入した土地に自宅を新築する場合、住宅ローン貸付は新築住宅の完成後に実行されると聞いたのですが、これはどこの金融機関でも同じですか?金融機関によってはもっと早く貸してくれたりしませんか?
梁山泊 さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
もちろん金融機関によります。
建築条件付きなどは、土地売買⇒着工⇒上棟⇒完成、
のそれぞれのタイミングで融資をもらえる金融機関もあります。
ネット銀行などはこのような柔軟な融資が苦手なイメージがあるので、
地銀や信金に相談に行かれてはいかがでしょうか。
2022/11/10 12:02
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
原則は抵当権が設定できるようになってから(建物が完成して登記ができる状態)の融資実行となります。
しかし住宅会社への中間金等、建物の完成までに支払いが必要になることがあります。
この場合、
●分割融資(必要な資金に限り、部分的に事前実行する)
●つなぎ融資(融資が実行されたら完済される、一時的な融資
これらで対応が可能となります。
※金融機関によっては取り扱いがないところもあります。
分割融資の場合は手間がかかること、つなぎ融資は高い金利負担がネックとして挙げられます。
それぞれにメリット・デメリットがありますので、希望する金融機関及び住宅会社(つなぎ融資について金融機関と提携していることが多い)に相談してみましょう。
2022/11/12 08:16
この投稿は、2022年11月12日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
こんにちは。建売住宅の購入を考えています。以下質問です。
①ヨドバシカメラで家電を買うときのような感覚で、建売住宅の購入でも値引き交渉は一般的に行われていますか?
②値引き交渉に挑んだとして実際に値引きしてくれるかどうかはハウスメーカー(そもそもハウスメーカーの営業担当者に値引きの裁量権限がどこまで与えられているかは不明ですが)や販売時期(決算前だと在庫処分でたくさん値引きしてくれそうなイメージはします)次第という感じですか?
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/11/06
> その他不動産購入一般
資産がない人が3億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/17
> 物件選び・物件レビュー
35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。
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2024/04/20
> 住宅設備・外構・リフォーム
注文住宅を建てるのが夢です。狭小でも家を建てられると聞きますが、注意すべきことはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/13
> 住宅ローン・金利
旧耐震基準で建築されたマンションの購入で住宅ローンを組む際の注意点について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/11/22
> 住宅ローン・金利
金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/28
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
現在26歳の夫婦です。28歳ごろに不動産購入を考えております。中古マンションであっても都内、3ldkを見ていると1.5億程度必要だと感じるのですが以下のプロフィールから現実的か教えていただけますか?
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夫婦共に26歳で現在夫年収750万、妻850万で30歳には夫婦共に1000万になる見込みです。
現在の貯蓄+投資資産は夫婦合わせて2000万円です。
現在は子供はいませんが30代前半までに2人欲しいと考えています。その際には夫1年妻半年の育休を予定しています。
子供は中高大私立にいけるだけの余裕は確保したいと考えています。
現在の生活費は家賃を抜いて月20万、子供がいない間は海外旅行に年一度、子供ができてからは3年に一度程度行きたいと考えています。
情報が多くなりましたが、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 5
2024/01/07
> 住宅ローン・金利
以下について解説希望です。よろしくお願いします。
①住宅ローン会社は住宅ローンの連帯保証人が自己破産した事実をどのようにして知るのか?
②上記を知った後に住宅ローン会社は借入人に対してどのような対応をするのか?
回答 : 1
2024/03/11