住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2024/01/27
連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。
nagisa さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
nagisaさん、はじめまして。
住宅ローンの連帯債務者が亡くなられた際の相続人の対応は以下の通りです。
連帯債務者の役割は、住宅ローンの債務者が支払を滞った場合に債権者より支払い請求されます。
今回のご質問では、連帯債務者が亡くなられた時点で債権者より支払い請求が発生していない場合は、相続人に支払義務がありません。
一方、連帯債務者が亡くなられた時点で支払い請求が発生している場合は、相続人が相続を承認すると支払義務があります。
このような状況を防ぐには以下の手続きが必要です。
１．相続開始
連帯債務者（被相続人）が亡くなられると相続人の確定と相続財産評価の確定作業をおこないます。
２．相続財産の確認
１が完了し、相続人と相続財産が確定すると相続承認の判断をすることになります。
３．相続放棄・限定承認
相続財産がプラスの財産よりマイナスの財産（今回の場合は連帯債務額）が大きければ相続放棄が必要になります。
相続放棄をするとプラス・マイナスの全ての財産の受け取りを放棄することになり、被相続人のものは何も残すことができなくなる可能性があります。
一方、プラスの財産がマイナスの財産を上回っている場合は、限定承認を選択し、上回った財産のみを受け取る手続きをすることになります。
以上の判断・手続きは、被相続人の亡くなられた日もしくは被相続人が亡くなられた事を知った日から3か月以内に裁判所に申立てを行わなければなりませんのでご注意ください。
2024/02/02 10:01
この投稿は、2024年02月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか？
また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/22
> 住宅ローン・金利
住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/10
> 住環境・街評判
家を建てるための土地を探していて世田谷区用賀1丁目がちょっと気になっています。まだ一度も行ったいことないですが、どんな雰囲気のエリアでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/30
> 住宅ローン・金利
購入物件の種別次第では、適合証明書の取得をしなくてもフラット35を利用できる場合はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/11
> 住宅ローン・金利
フラット50という住宅ローン商品の存在を知ってなんだかとても興味が湧きました。
https://www.flat35.com/loan/flat50/conditions.html
「申込時の年齢が満44歳未満」という条件はあるようですが、それにしても具体的にどういう層の人がどういう目的で選んでいるのでしょうか。返済期間が長引くと返済利息額も増えますがそれに勝るメリットはどの辺りにあるのかが気になります。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/29
> その他不動産購入一般
自分が住む家を購入する場合、消費税はかかりますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/23
> 物件選び・物件比較・市況
不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。
https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
回答 : 1
2022/10/31
> 住宅ローン・金利
保証会社が代位弁済をし続けてくれる間は家が競売にかかることはないという認識で合っていますか？
あと、そもそも代位弁済というのはどのくらいの期間継続してもらえるものなのでしょうか？
回答 : 1
2023/12/06
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
