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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
2023/12/12
消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。
北斗 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
北斗さん、はじめまして。
消費者金融からの借金を無視すると給与の差し押さえが起こる可能性があるのは事実ですが、住宅ローンの滞納に関しては少し異なります。
住宅ローンを滞納すると、以下のようなことが起こる可能性があります。
1. 督促通知
まず、金融機関から督促の電話や通知が来ます。
これは支払いが遅れていることを知らせ、期限を設けて支払いを求めるものです。
2. リスケジュールの提案
一定期間内に支払いがない場合、金融機関は返済プランの見直しを提案することがあります。
これにより月々の返済額が減ることもありますが、全体の返済期間が延びる可能性もあり総支払額は増加します。
3. 競売の手続き
長期間にわたって支払いがない場合、金融機関は保証会社に残りの借金の代位弁済を請求します。
代位弁済をした保証会社は、不動産売却などの方法により借金の返済を求めます。
もしこれに同意しない場合は、不動産を競売にかけることができます。
4. 差し押さえ
住宅ローンの場合、給与の差し押さえは一般的な手段ではありませんが、金融機関によっては借主の返済対応が悪質な場合は他の資産に対して差し押さえを行うこともあり得ます。
給与の差押えは生活費を考慮して、4分の1を上限に差押えが可能です。
5. 信用情報の損傷
支払いが滞ると、信用情報機関に記録され、将来的に新たな融資を受ける際の信用度に影響を与えます。
また、クレジットカードの新規申し込みは否認される可能性が高くなります。
これらのことから、住宅ローンの滞納は非常に深刻な問題であり、早期に対処することが重要です。
金融機関とのコミュニケーションを保ち、可能な限り早く返済計画を立てることが勧められます。
2023/12/13 09:10
この投稿は、2023年12月13日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
個人事業主です。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。
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> 購入後の生活・暮らしの知恵
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
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2023/07/25
> 住宅ローン・金利
私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。
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2023/11/05
> その他不動産購入一般
昨日境界杭が抜けている事が判明しました何故抜けたのかなどは不明です
この場合どうしたらいいのでしょうか?
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ベストアンサー
2023/11/20
> その他不動産購入一般
床暖房を付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。そもそも後付けはできるのでしょうか?
できる場合費用は最初に付けるよりどれぐらい高くなりますか?
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2023/09/26
> 住宅ローン・金利
保証会社が代位弁済をし続けてくれる間は家が競売にかかることはないという認識で合っていますか?
あと、そもそも代位弁済というのはどのくらいの期間継続してもらえるものなのでしょうか?
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2023/12/06
> 住宅ローン・金利
都内一人暮らし、社会人3年目の20代サラリーマンです。
日経225銘柄の大手メーカー勤務、できれば今の会社で退職まで働きたいです。
将来的に今の彼女と結婚をして東雲あたりの湾岸エリアのタワマン購入を希望しています。
定年までに住宅ローンを完済するために、
今からできること、今から頭に入れておいた方がいいことがあれば教えてください。
よろしくお願いします。
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2023/04/04
> 住宅ローン・金利
短期プライムレートと住宅ローン金利の関係性や因果関係についてよく分からないのでわかりやすく教えてください、よろしくお願いします。
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2023/04/08