Q.住宅ローン月々18万円返済だと世帯年収はいくら以上が適正？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ENJOYさん、はじめまして。

家族4人が車を所有しながら生活していくための月々の予算を考えてみます。

月々の予算として、住宅ローン返済として18万円、4人家族の生活費として35万円（車の維持費を含む）、住宅を持つことによって増える経費（固定資産税や修繕費）として3万円、将来ための貯蓄や保険の費用として5万円、合計月61万円の支出となることが予想されます。つまり、年間732万円（61万円×12か月）の可処分所得が最低でも必要だということです。

年収から、社会保険料や年金などの費用が差し引かれますので、逆算すると、可処分所得732万円となるには、年収1,000万円程度が必要となります。

結論として、ENJOYさんのご要望である住宅ローン18万円の支払いで、きついと思わないレベルの世帯年収は、最低1,000万円だといえます。

以上、参考にしていただければ幸いです。

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ENJOY さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川と申します。

ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
結論最低年収1000万は必要かと思います。
住宅費は通常手取りの1/3がおすすめとされており、
18万の場合約60万円/月手取りはあったほうが良いかと思います。
つまりそれは年手取り720万円となりますので、
税金等を考え1000万円は必要かと考えられます。