Q.マンションの価格表示は税込？税別？

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

葡萄フロマージュさん　はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。

情報サイトに掲載されているマンションなどの価格は税込み価格となります。

価格表示に関する業界のルール、ということですが

基本的に個人間売買の場合（売主も買主も個人の場合）には、税金の額は特に表示しませんが、
売主が宅建業者や法人（株式会社・合同会社や合資会社など）の場合には、必ずと言っていいほど税金の額を契約書や重要事項説明書に明記し、説明します。

法人が所有者の場合には、税金を納めるので税金の額を明記する必要があるからです。

マンションで敷地権の場合でも、固定資産税の評価額は土地と建物に分かれています。

土地には税金はかかりませんが、建物には税金がかかるので、建物の消費税額を明記するのです。

この計算は固定資産税評価証明書か、公課証明書を役所にて取得し、土地と建物の価格を按分して金額を導き出すのが一般的です。

ご参考になさってください

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

葡萄フロマージュさん、はじめまして。

スーモやアットホームのサイトに掲載されている物件の価格表示は、消費税込みの総額表示です。
これは各社により表示に関するルールに違いがありますが、一般的には総額表示を採用しています。
業界の慣例でも総額表示が一般的ですが、重要事項や売買契約書には消費税額や土地価格、建物価格の記載をしている会社もあります。
総額表示は、ユーザーにとって価格が分かりやすく、安心できる利点があります。
ただし、消費税額の記載がされていると、仲介手数料の計算も明確になる利点があります。