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先日友人が住む某財閥系デベロッパーブランドの高級マンションに行く機会があったのですが、内廊下の照明が暗くて驚きました。帰宅した際に外の明るい日差しとのギャップで目が慣れないのではと心配に思うくらいでした。なぜあんなに暗くしているのでしょうか。夜とか怖くないのでしょうか。
マチコ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
こわいか否か、については個人差があります。
ただし、明るさについては基準があります
●防犯優良マンション標準認定基準
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070420/03.pdf
これによると
・共用玄関以外の共用出入口の照明設備は床面において20ルクスを確保
とあります
また
●神奈川県防犯優良マンション認定評価基準
http://www.kanagawa-bouhan.jp/common/pdf/sekkeinaiyou.pdf
こちらでは、20ルクス以上が確保できない場合でも、
・10m先の人の顔や行動が視認できる照度を確保
されていれば、可としているようです。
万人がこわい、と感じるものを「優良マンション」の基準として設定することは相応しくないでしょうから、この基準でこわいと感じる人の方が小数なのかもしれませんね。
近年電気代も高騰しておりますから、安全性と経済性を天秤にかけて、設定されている数値なのだと推測します。
以上、回答いたします。
2023/10/15 22:50
この投稿は、2023年10月15日時点の情報です。
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これは、代金納付日から6カ月間経過後はAに対して立ち退きを要求できるという解釈で合っていますか?
また、もし落札者が望めば代金納付日から6カ月間以内にAとの新規の賃貸借契約を結んで収益化することも可能でしょうか?
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2022/08/11