Q.ラーメン構造のマンションと壁式構造のマンションの違いは？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【理系男子】様

はじめまして
小舟ガーデン株式会社のあさくらでございます。

「ラーメン構造のマンションと壁式構造のマンションの違いは？ラーメン構造と壁式構造の見分け方について教えてください？」について


【結論】
1. ラーメン構造
柱と梁のような細長い構造物が格子状に組み合わさっているため、内部から見ると、構造物が格子状に見えます。また、土地勘のある場合は、建物の外観が、古い木造の日本家屋に似ています。

2. 壁式構造
建物を囲む壁が、その重量を支える構造を持っているため、内部から見ると、壁が主要な構造要素になっています。また、ラーメン構造に比べると、外観は均一で単純な印象があります。

【ラーメン構造のメリットとデメリット】
メリット
デザインの自由度が高く、窓や扉の位置を自由に決められる、広い空間を確保できる
デメリット
柱や梁などのサイズを大きくする必要があったり、構造部材のコストが高くなる


【壁式構造のメリットとデメリット】

メリット
耐力壁を躯体として面により建物を支える構造で、耐震性が高い
デメリット
間取りの自由度などが制限される

【まとめ】

建物構造には色々種類があります。
それぞれにはメリットデメリットがあります。目的にあわせて検討してください


以上参考になれば嬉しいです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

理系男子さん、はじめまして。

ラーメン構造と壁式構造の見分け方について答えします。

ラーメン構造は大きな梁と柱で建物を組み立てていく構造に対して、壁式構造は耐力壁という面で建物を組み立てていく構造です。

一般的なマンションであれば、ラーメン構造か、壁式構造なのかを、外観で見分けれうことは至難の業ですが、ラーメン構造は、大きな梁と柱で構成されているので、建物の内部に梁や柱の出っ張りが出てきます。
私は、お部屋に柱や梁と思われる出っ張りがあるかどうかをみて、ラーメン構造か、壁式構造かを見分けています。

以上、参考にしていただければ幸いです。